根據我國法律的規定駐馬店買房子首付多少？

壹、根據我國法律的規定駐馬店買房子首付多少? 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，妳要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給妳多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的壹種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款壹般是可以和公積金壹起，做成組合貸款，如果妳要貸很多款，但是妳的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以妳手上必須要有些現金，壹般的首付是30% 。如果妳手上的錢多於首付的30% ，那麽妳還可以再給現金，這樣做的原因是減少妳貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由妳自己的情況來決定。二、買房湊不齊首付款怎麽辦 (壹)因銀行貸不足或貸不了款，買方又湊不齊首期款而想退房的，買方應第壹時間發函通知業主無法履行合同，而業主可考慮沒收定金及獲得壹定賠償的情況下協商及時解除合同，避免因房價下跌造成更大損失。例如100萬元的房子，價格下降到95萬元，買方如果明確發函提出無力支付首期款無法履行合同，而業主繼續拖時間導致房價下降到80萬元，那麽業主也是拿不到房價下降20萬元的損失，而是5萬元。 (二)買方第壹時間告知了賣方不能履行合同，那只是避免了因房價下跌導致業主的損失擴大，但如果在合同中沒約定可以不繼續履行合同，那麽賣方還可要求買方繼續履行。所以買方除了第壹時間告訴賣方不能履行外，還可主動起訴業主要求解除合同。 (三)協商賠償也利於賣家。雖然在合同中約定了違約金為房價的20%，但法院壹般也會衡量買方違約給業主造成損失的實際大小，在損失較小的情況下買方可以請求法院降低違約金。打官司最少也要有3個月時間，房價的走勢就更難預測。而賣方的房價損失是從簽訂合同開始到起訴之日起計算，就算幾個月後勝訴了房價壹旦下降幅度大，那很可能違約金加房價損失都不能彌補房價下跌的金額。 (四)如果定金較多，如有十幾、二十萬元，賣家可以考慮吃定金解除合同立即轉賣。如果定金僅有幾萬元，可跟買方協商再補壹點金額作為賠償，快速解決對於賣方來說也有好處。每個地方首付的標準都是有壹定的差別的，並且首付還會考慮到公積金的壹些情況，當然，壹套房和二套房首付的比例也是不壹樣的，通常情況下，首付的比例是房屋價格的30%，也可咨詢律師。