買房是不少人夢寐以求的事情，但因為國家出臺的限購政策，即使有錢也無法購買，那麽下面小編就為大家介紹下2018年西安買房限購政策，壹起來了解下吧!
2018年西安買房限購政策有哪些?
1、於2017年4月18日前在新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內購買的商品房，從購房之日起滿五年以上才可上市交易;在以上區域內購買二手住房的，在取得房產證滿兩年以上才可上市交易。
2、非本市戶籍家庭在限購區內購房，需提供在本市連續繳存個人所得稅或社保兩年以上的證明。補繳的個人所得稅或社保證明不能作為購房有效憑證。
3、在本市無住房的居民家庭，使用商業貸款購買首套住房的，首付比例最少30%;已擁有壹套住房的居民家庭，使用商業貸款再次購買普通住房的，首付比例最少40%;購買非普通住房，首付比例最少50%;對購買第三套及以上住房的，暫停使用商業貸款。
買房註意事項有哪些?
1、買房首先要看開發商的五證，如果五證齊全的房子，就可以放心購買;如果五證不齊全最好不要購買，因為辦理房產證需要這些證件。房產五證包括《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、除了看五證之外，還需找個口碑和信譽度比較好的開發商，壹般好的開發商資質比較高，資金也比較充足，更不容易出現樓盤爛尾的情況。
3、購房之前先做好預算，因為購房需要支付的金額比較大，除了要支付首付之外，還要還貸款利息，物業管理費用等，所以為了保證生活質量不受影響，月供的數額控制在總收入的50%以內為好。
小編總結：以上就是關於2018年西安買房限購政策有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。