2018年西安公積金貸款首付比例是多少？2018年西安公積金貸款首套、二套是如何劃分？2018年西安公積金貸款額度怎樣計算？下面小編將給大家詳細整理2018年西啊公積金貸款最新政策：
1、 首付比例
西安公積金貸款政策，第壹次使用公積金貸款按首套房貸款政策執行，第二次使用公積金貸款按二套房政策執行，第三次不支持。第二次使用需把第壹次結清。對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房按照二套房計算。
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低於25%，面積在144㎡以上的首付比例不低於30%；對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低於30%，面積在144㎡以上的首付比例不低於35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低於40%。
2、 貸款額度計算
1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和余額均可累加；出現斷交的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統裏外地轉入的余額顯示必須是“外部轉入”。
5、賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。
繳存時間系數詳見下表：
借款人繳存時間 繳存時間系數
12個月（含）≤繳存時間≤36個月×1
繳存時間 > 36個月(累計36個月)×1.2
借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
（以上回答發布於2018-01-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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