1，以家庭為單位，可以貸款房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。比如壹套房子，市場價200萬，評估價654.38+0.8萬，可以借654.38+0.8萬的70%，即654.38+0.26萬，剩余房價200萬-654.38+0.26萬= 74萬作為首付，利率打折(基準利率的85%)。
2.政府將支持居民合理的住房貸款需求。對購買首套普通自住房(含公寓)的家庭，貸款首付比例為30%，貸款利率下限將為貸款基準利率的0.7倍。
3.對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件，再次向金融機構申請商業性住房貸款，執行首套住房貸款政策。
法律依據:
商業銀行貸款損失準備金管理辦法
第壹條為加強審慎監管，增強商業銀行貸款損失準備的動態性和前瞻性，增強商業銀行風險防範能力，促進商業銀行穩健經營，根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》和《中華人民共和國商業銀行法》，制定本辦法。
第二條本辦法適用於在中華人民共和國境內依法設立的商業銀行，包括中資銀行、外商獨資銀行和中外合作銀行。
第三條本辦法所稱貸款損失準備是指商業銀行在成本中提取的抵禦貸款風險的準備，不包括利潤分配中計提的壹般風險準備。
第四條中國銀行業監督管理委員會及其派出機構(以下簡稱銀行業監督管理機構)依照本辦法對商業銀行貸款損失準備實施監督管理。
銀行貸款有什麽新政策嗎？
銀行貸款的最新政策是LPR利率的轉換。2020年6月最新消息，銀行現在貸款只能選擇LPR利率，過去固定利率的客戶可以選擇是否轉為LPR利率。
目前，LPR包括1年和5年以上。LPR市場化程度高，可以充分反映信貸市場的資金供求。利用LPR進行貸款定價可以促進貸款利率市場化的形成，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2020年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%，較上期下調20個基點，為去年8月LPR改革以來最大降息幅度；五年期LPR為4.65%，較上期下調10個基點。
擴展數據:
報價單行要求
LPR報價行應符合宏觀審慎政策框架的要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，並具備其他有利於報價工作的條件。
市場利率定價自律機制評估報價銀行報價質量，定期調整報價銀行成員，監督管理貸款市場報價利率運行，規範報價銀行和指定發行人行為。