2018年濟南限購政策如下：
壹、本地戶籍。
1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有壹套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第壹套首付30%，第二套首付60%
二、外地戶籍。
1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購壹套，第壹套首付60%
三、本科生以上學歷者：
1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%
限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。
擴展資料
限購的意義：
1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的壹系列促銷手段，往往是壹些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所采取的壹種商業手段。
2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統壹實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有壹套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與壹些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員壹年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少壹年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。
6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
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