壹、個人住房擔保貸款有什麽擔保方式
法律分析：個人住房擔保貸款擔保方式如下：
個人住房貸款實行抵押貸款、、保證貸款和抵押加階段性保證貸款四種擔保方式。抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規定條件的房產作為抵押物而向借款人發放貸款的方式。方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、建設銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權利憑證作為貸款的擔保而向借款人發放貸款的方式。保證貸款方式指貸款行以借款提供的具有代為清償能力的企業法人單位作為保證人而向其發放貸款的方式。抵押加階段性保證貸款方式指貸款行以借款人提供的所住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權證和辦妥抵押登記之前，由開發商提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。最常見的個人商業性住房貸款就是抵押加階段性保證貸款方式。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
二、申請商業性個人住房貸款有幾種擔保方式?
個人、保證貸款和抵押四種擔保方式。①抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規定條件的房產作為抵押物②方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、建設銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權利憑證作為貸款的擔保而向借款人發放貸款的方式。③款行以借款提供的具有代為清償為保證人而向其發放貸款的方式。④抵押加階段性保行以借款人提供的所住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有前，由開發商提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。最常見的個人商業押加階段性保證貸款方式。
三、別人有我的身份證復印件和手機號碼可以申請網上貸款嗎？
不可以。西安壹家銀行的壹個網點負責人表示，在銀行等正規金融機構，僅憑身份證復印件或照片，貸款的幾率為零。貸款的資料準備和操作程序，越來越嚴格和完備。在申請階段，不僅要提供資金用途和大致流向，還要提供個人的身份、收入等詳盡信息，個人貸款只能和信用貸款，需要質押壹定價值的實物、證券等。在通過審批後，辦理貸款手續時，則需要貸款者本人親自到銀行，完成貸款資料，簽名，並需本人在銀行內有監控的區域拍照留證。該負責人說，完成這些流程，實際上，貸款者拿到貸款後如何使用資金，銀行無須過多關註，因為壹旦貸款者無力償還時，則可以通過質押物的處置來償還銀行的損失。擴展資料貸款類型具體如下：
1、創業貸款創業貸款是指具有壹定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的壹種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。
2、抵押貸款對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額壹般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額壹般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。
3、除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單可以貸存單金額的80%;國債可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
4、保證貸款如果妳沒有存單、國債，也沒有保單，但妳的配偶或父母有壹份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象。這些行業的從業人員只需找壹至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批準，從而較快地獲取創業資金。鳳凰網-別人能用自己身份證信息貸款嗎？真相令人恐懼
四、申請商業性個人住房貸款有幾種擔保方式?
個人住房貸款實行抵押貸款、、保證貸款和抵押加階段性保證貸款四種擔保方式。①抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規定條件的房產作為抵押物而向借款人發放貸款的方式。②方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、建設銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權利憑證作為貸款的擔保而向借款人發放貸款的方式。③保證貸款方式指貸款行以借款提供的具有代為清償能力的企業法人單位作為保證人而向其發放貸款的方式。④抵押加階段性保證貸款方式指貸款行以借款人提供的所住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權證和辦妥抵押登記之前，由開發商提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。最常見的個人商業性住房貸款就是抵押加階段性保證貸款方式。