2018年，房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年下降1.2個百分點。
在房地產市場“嚴控”的背景下，房地產信貸狀況是市場關註的焦點之壹。中國人民銀行調查統計司司長阮在2018金融統計發布會上回答新京報記者提問時指出，2018房地產貸款增速穩中有降。
個人住房貸款增速回落。
阮介紹，截至2018年末，人民幣房地產貸款余額38.7萬億元，同比增長20%，增速較2017回落0.9個百分點；全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2065，438+07年下降65，438+0.2個百分點，比2065，438+06年下降4.9個百分點。
她表示，從結構上看，壹是個人住房貸款增速低於2017。2018年末，個人住房貸款余額25.75萬億元，同比增長17.8%，增速較2017下降4.4個百分點。二是房地產開發貸款增速高於2017。2018年末，房地產開發貸款余額10.19萬億元，同比增長22.6%，增速比2017年末高5.5個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.32萬億元，同比增長29.5%，增速比2017年低3.1個百分點。
根據此前公布的數據，2017和12年末人民幣房地產貸款余額為32.25萬億元，同比增長20.9%，增速比2016年末低6.1個百分點，全年增加5.56萬億元，占同期全部貸款的41.65438比2016年下降3.7個百分點，其中個人住房貸款余額21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比2016年末下降14.5個百分點。
新年第壹次RRR削減實施。對樓市有什麽影響？
65438年10月4日，央行宣布決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中2019、15、65438+25年分別下調0.5個百分點。
對於昨日實施的RRR新年首次降息，許多市場人士提到，RRR降息可能有助於引導抵押貸款利率的下行趨勢。但在“房住不炒，因城施策，分類指導”的大調控框架下，不太可能再走全面刺激樓市的老路。
此前，國內部分地區房貸利率松動的消息壹直被市場廣泛關註。中原地產首席分析師張大偉對新京報記者指出，房地產市場的核心是看杠桿，即首套房的資質和首套房、二套房的貸款額度，現在沒有變化，所以市場利率的小幅波動對市場影響不大。
展望未來，在嚴控的總基調下，市場對房價的預期也發生了變化。央行發布的2018年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，27.4%的居民預計房價上漲，49.6%的居民預計房價基本不變，11.8%的居民預計房價下跌，165438。
將本季度調查結果與以往調查結果進行比較，預期“上升”減少(上季度為33.7%)，預期下降增加(上季度為9.6%)。
據新華社電2065438+2008年2月召開的中央經濟工作會議指出，“要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。”(記者米蒂)