個人住房貸款是什麽意思
個人住房貸款是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房貸款。壹般情況下，在申請此貸款需查詢征信信息和提供擔保，它包括個人住房委托貸款、個人住房自營貸款、個人住房組合貸款三種貸款方式。個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
什麽是個人購置住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房的貸款。
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條：個人貸款申請應具備以下條件:
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
個人住房貸款是指什麽房貸條件有哪些
什麽是住房貸款?個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。個人住房貸款申請時要具備哪些條件呢?
壹、個人住房貸款是指什麽?
(壹)個人住房貸款
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。
(二)貸款成數和最高貸款額度
貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。
最高貸款額度是指銀行向借款人發放的最高貸款金額，壹般以成數或百分數來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。
例如，個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值(房屋總價)的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款，其余通過銀行貸款進行支付。
(三)等額本息還款方式
等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調整利率除外)，但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的壹種還款方式。
(四)等額本金還款方式
等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的壹種還款方式(實際利息支付會根據結息天數的多少而略有差異)。
二、個人住房貸款申請時要具備哪些條件?
(壹)有城鎮常住戶口或有效居留身份;(二)有穩定的職業與收入;(三)信用良好，有按期償還貸款本息的能力;(四)有貸款人認可的資產作抵押、質押或有符合規定條件、具備代償能力。
(五)有購買住房的合同或協議;(六)所購住房價格基本符合貸款人或其他委托的房地產估價機構評估價值;(七)首期付款不低於所購買住房全部價格的20%;(八)貸款人規定的其他條件。
關於個人住房貸款定義和個人住房貸款是啥的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？