購房預付款的方式
1.所有貸款提前償還。買方壹次性還清所有剩余貸款，但已付利息不退，剩余利息可免。
2.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期，可以節省更多利息。
3.部分提前還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限不變。這種方式可以減輕月供負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4.部分提前還款會減少剩余貸款的月還款額，縮短還款周期，節省更多利息。
5.其余貸款本金總額不變，只是還款期限縮短。這種方式會增加月供負擔，但可以減少壹部分利息，但與其他還款方式相比，略顯不劃算。
適合提前還款的人群
1.如果選擇等額本息還款方式，還款不超過貸款期限的三分之壹，此類房貸借款人可以提前還款。
2.如果選擇等額本金的還款方式，還款不超過整體貸款期限的四分之壹，這類房貸借款人可以進行部分提前還款。
3.對於想還清貸款做抵押的人，或者想還清貸款收回房貸賣房的人，這類房貸持有人可以提前還款。
4.對於公積金貸款月供相對較高的房貸借款人來說，由於公積金是專款專用，如果不是用來還房貸，賬戶裏是取不出來的，不如提前還貸。
5.還在房貸還款初期的按揭人，如果實在不喜歡“背債”，房貸處於還款初期，那麽可以考慮提前還款，壹來可以盡快還清貸款，二來可以省下不少房貸利息。
6.如果房貸利率是浮動的，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果妳的房貸利率沒有打折，是浮動的，妳也可以考慮提前還款，這樣就降低了貸款成本。
7.手頭沒有高收益理財渠道的抵押人，有很多年收益率高於基準利率的理財產品。但如果妳不是壹個很好的理財人，手頭又沒有高收益的理財渠道，不妨考慮提前還款。