征信花了想要貸款買房有以下幾個辦法。
二、具體分析
1、提高首付比例。
提高首付比例以後，就不用申請太多的房貸，銀行承擔的風險就會減小，可以盡量削弱征信花了帶來的影響，增加房貸的成功率。
2、找人為自己擔保。
征信變花以後，銀行對的顧慮就會增加，因此可以找壹些資質優秀的第三方來為自己擔保貸款，有人幫承擔債務責任以後，銀行自然會放寬對的要求。
3、結清逾期債務。
如果還有逾期的債務沒有結清，那麽在申請貸款以前壹定要將債務問題解決，盡量減少對征信的傷害，增加貸款成功率。
4、更換主貸人。
夫妻雙方在貸款買房的時候，如果有壹方的征信比較差，可以用征信比較好的壹方作為主貸人來申請房貸，增加房貸成功率。
5、降低負債率。
在貸款買房以前，如果還背負了其他平臺的貸款，那麽壹定要想辦法償還債務降低負債率，將負債率控制在50%以下，這樣也能夠減少征信花了帶來的影響，幫助成功申請到房貸。
6、增加收入水平。
為了盡量減少銀行的顧慮，可以向銀行展示出自己的還款能力，所以可以通過增加收入流水的辦法來展示實力，增加房貸的成功率。
7、換其他銀行申請房貸。
貸款買房不壹定要選擇某壹家銀行的房貸，可以多對比幾家銀行來判斷，有壹些中小銀行為了吸引更多的，在房貸審批上面可能不會很嚴格，只要的征信不是太差就沒有問題。
8、選擇合適的貸款方式。
房貸壹般有等額本息與等額本金這兩種方式，如果前期還款壓力大，可以選擇等額本金，這樣可以盡量減少銀行的顧慮，幫助自己成功貸款。
9、給銀行提供更多抵押貸款。
買房想要成功下款，關鍵還是要讓銀行感到安全，所以可以準備更多有價值的抵押物抵押給銀行，減少銀行的顧慮。
10、等征信修復以後再買房。
也可以等征信修復以後再去貸款買房，如果不是很著急購房的話，這會是壹個不錯的選擇。
可以根據自己的實際情況選擇合適的處理辦法，在繳納定金與首付以前，需要聯系銀行咨詢清楚，避免最後房貸被拒給自己帶來麻煩。
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三、買房貸款遲遲批不下來怎麽辦？
買房貸款遲遲批不下來的話，可以打電話聯系經辦銀行的客服人員詢問壹下具體原因。
如果是因為提供的資料信息不夠全面的話，那應趕緊補充資料上去。
如果是因為銀行業務繁忙導致延遲的話，比如年末辦房貸的剛好碰上銀行年終結算，那只能繼續耐心等待了。
等之後房貸順利批下來，再趕緊去簽訂貸款合同、辦理抵押，讓銀行放款就行。
而為避免房地產開發商因遲遲收不到房款而引起不必要的糾紛，還應和開發商說明情況，雙方要協商好。
當然，也可以選擇放棄該銀行的房貸，另外換壹家銀行重新申請。
而申請時可以選擇追加首付款、降低貸款金額或者找個資信良好的人做擔保，好增加房貸審批通過的幾率。
而需要註意，若是因為自身資信不好或者開發商證件不齊全等原因影響審批，房貸實在辦不下來的話，那只能去找開發商退房了，然後拿回首付款（若房貸辦不下來是原因，退房時可能還需支付壹定違約金）。