壹、個人征信有問題可以申請房貸嗎
個人征信有問題可以申請房貸，銀行否放貸的決定。壹般個人征信偶爾壹次逾期記錄是沒有任何問題的，在逾期已經歸還的情況下，銀行都會批復貸款，用戶可以在申請房貸前咨詢銀行。
壹般當個人征信報告最近2年出現連續三次逾期且累積6次逾期時，銀行會拒絕用戶辦理房貸，就算申請也不會通過。在申請房貸之前用戶可以查詢個人征信，確認個人征信不良的具體情況。
在辦理房貸時納了首付款，簽訂了購房合同，提交個人有效的流水、工作證明、征信報告等，這些都是辦理房貸的基本條件，提交這些材料後銀行會進行審核，通過後就能拿到貸款。
在辦理房貸時可以采用額本金和等額本息兩種方法。在，等額本金要比等額本息歸還的款方式時對借款人的還款要求較高。
二、個人房產貸款逾期多久上征信
三天以上。不管是什麽關於貸款的業務，逾期以後都會有壹個時間，只要使用者在寬限期內還款就不會對個人征信有什麽影響。目前對數銀行對房貸業務的容時期為三天，也就是說，房貸申請者需要在還款日到期後三天之內將當月欠款還清，否則就會影響到個人征信。
擴展資料：
三、貸款買房要看個人征信哪些行為影響貸款
我們都知道在申請買房的時候需要準備很多資料，最煩心的事情就是自己花了大把的精力，準備了很多的資料，但是到最後卻沒能夠審批通過。其實無論是做什麽事情，大家壹定要先做好相關的準備，就像貸款買房，如果在貸款前了解影響貸款被拒的原因，將幫助我們省去很多麻煩事情，同時提高貸款申請效率。
很多朋友在貸款的時候，銀行都會審查征信報告，那麽征信報告包括哪些內容？哪些行為影響貸款個人征信報告呢？
壹、征信報告的內容
1、個人基本信息
包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等用於識別個人身份的信息。
2、銀行信用
這壹項主要是記錄貸款人的每壹筆信用卡和貸款業務情況，具體展現了當事人的負債史。通常來說，銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意願分析還款能力。
3、非銀行信用
這些主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等方面的公***信息，看是否有欠費、違法等情況。
4、異議記錄
當事人對於征信報告中的內容存在異議的時候，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現在征信報告中。
5、查詢次數
這部分主要是指最近6個月內所有查詢記錄的匯總。
二、影響征信報告的內容
1、信用卡或貸款逾期記錄
壹般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴，所以無論大家是否買房，都應該要養成按時足額還款的習慣。
2、信用卡數量過多
如果購房人手裏有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這裏說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。計算公式為：負債率＝負債總額／資產總額。
3、公***信息中有欠費、欠稅情況
有的城市也會將公***事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。
以上就是小編為您介紹的關於征信報告的信息，確實，您在申請貸款買房的時候銀行是需要審核您的征信報告的，征信報告如果良好的話，那麽貸款獲批也就容易壹些。此外，大家還需要註意，如果當事人在半年內查詢次數較多（超過6次），又沒有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會認為其資質不好，影響房貸發放。
（以上回答發布於2017-09-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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