個人如何辦理組合貸款？
組合貸款申請應向住房資金管理或其分支機構提出，由公積金進行初審。
1.申請人應先去公積金歸集部領取《個人住房擔保委托貸款申請表》，內容包括擬購房款、擬貸款金額、期限及本人及配偶或* * *與申請人的公積金余額，並提交已簽字的購房認購書及公積金要求的其他材料。
2.公積金初審後，通知房地產估價。評估內容包括房屋產權、房產價格等。壹般鑒定費是:房價20萬以內，1.500元；20-50萬元，2500元；50萬以上，3500元。評估事務所出具評估意見後，公積金歸集部門將出具貸款承諾函。
3.申請人可以簽訂正式的購房合同，這部分公積金貸款宣告完成。申請銀行貸款，申請人必須填寫《個人住房貸款申請表》，交由銀行指定的律師事務所(法律服務費為貸款額的0.5%)進行貸款審核。經銀行批準後，貸款金額壹次性轉入開發商專用賬戶。
組合貸款有什麽優勢？
組合貸款讓申請人享受住房公積金貸款的低利率。同時，對於因從公積金獲得的貸款額度低而無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業貸款獲得更大的貸款額度。可見，組合貸款是壹種公積金貸款和商業貸款相結合的貸款方式。
但也有壹點需要註意。目前各地對公積金管理有不同的規定。部分省市在公積金購房管理中規定，通過公積金貸款購買二套房的，利率可能上浮。具體貸款事宜，可以致電當地銀行。
在申請組合貸款時，要關註當地公積金管理中心進行申請，詳細了解壹些相關信息和文件。以上是關於個人如何辦理組合貸款，組合貸款有什麽優勢。建議妳在辦理之前咨詢壹下相關部門，了解壹下具體的辦理流程。