首先，了解退稅條件
首先，納稅人需要了解退稅的條件。通常退稅政策適用於首套房貸，要求已簽訂貸款合同，已償還貸款利息。此外，退稅政策還涉及具體的退稅比例和限額，納稅人需要仔細查閱相關政策規定。
第二，準備相關材料
在申請退稅前，納稅人需要準備相關材料，包括:身份證、購房合同、貸款合同、還款記錄等。這些材料將作為申請退稅的依據，壹定要保證材料的真實性和完整性。
第三，通過稅務部門申請退稅
納稅人準備好相關材料後，可通過稅務部門或指定的網上平臺申請退稅。在申請過程中，需要填寫相關信息，上傳準備好的材料。稅務部門將對申請進行審核，確認納稅人資格和退稅金額。
四、等待退稅審核結果。
提交申請後，納稅人需要耐心等待退稅審核結果。稅務部門會在壹定時間內完成審核，並將審核結果告知納稅人。如果獲得批準，退稅金額將直接存入納稅人指定的銀行賬戶。
五、關註退稅政策變化
需要註意的是，退稅政策可能會根據國家宏觀調控和經濟發展情況進行調整。因此，納稅人在申請退稅前，要關註最新的政策法規，確保自己符合退稅條件，了解最新的退稅比例和限額。
總而言之:
房貸個人所得稅退稅是對購買住房並償還貸款利息的納稅人的稅收優惠政策。納稅人在申請退稅前，需要了解退稅條件，準備相關材料，通過稅務部門或網上平臺提交申請。提交申請後，需要耐心等待審核結果，關註政策變化，確保能充分享受退稅。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第6條規定:
應納稅所得額的計算:
(壹)居民個人的綜合所得，以每壹納稅年度的收入減除費用六萬元、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額。
專項附加扣除包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等費用，具體範圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報NPC人大常委會備案。
中華人民共和國個人所得稅法實施條例
第15條規定:
個人所得稅法第六條第壹款第壹項規定的專項附加扣除中，住房貸款利息按照每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。