2、合格則由銀行貸款，所有相關手續都辦理完之後，銀行工作人員會告知最終的貸款數量、貸款期限、貸款利率等，確認之後簽字將貸款項劃入相應帳戶。
申請房貸5點註意事項
1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然!因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就越多，從而增加了妳的還款壓力。
2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。
3、提前準備好貸款資料：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有壹點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話壹定要申請清除或者開好相關證明。
4、按時足額還款：獲貸後，借款人壹定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
5、還清貸款後記得辦理解除抵押手續：借款人還清房貸後，壹定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子壹直被抵押在銀行，如果妳此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
購房按揭貸款的費用
1.購買稅費
(1)契稅:契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑒證時先交壹半,入住後拿房產證時再交另壹半;
(2)印花稅:在交易鑒證時交納印花稅為所購房屋價格的0.03%;
(3)交易管理費:在交易鑒證時交納交易管理費,交易管理費壹般每平方米3元。
(4)房產證工本費:房產證工本費在5元到20元不等,產權人每增加以為每副本收取5元;
2.銀行按揭費
(1)保險費:保險費的計算法有新舊兩種之分,壹些認為新的保險費計算法是科學的,因為新的保險費計算法對購房人有利。新計算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣;
(2)印花稅:印花稅金額壹般為所購房屋價格的千分之五,不同的地區房屋印花稅也會收費不同;
(3)公證費:房屋公證費壹般在200元至300元之間,不同的地區房屋公證費也會收費不同;
(4)其他項權證費:其他項權證費壹般在200元到300元之間,不同的地區房屋其他項權證費也會收費不同；
(5)律師費:律師費有的按每單計算,律師費壹般每單200元到500元之間,不同的地區房屋律師費也會收費不同。