公積金貸款公式:
貸款職工月繳存公積金÷貸款職工繳存公積金比例×還款能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。壹般來說，住房公積金的貸款額度是和賬戶的存儲余額掛鉤的。目前相關倍數已由15倍放寬至40倍。貸款額度20萬元(不含補充公積金貸款額度)，住房公積金賬戶裏至少要有5000元。
貸款條件:(部分城市)
1，具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證件；
2.借款人及其所在單位全體職工連續足額繳存住房公積金半年以上；不足半年需要繳納兩年公積金；
3.所購自住住房符合國家、省、市房貸政策(同時符合第二部分要求)；
4.所購房屋首付達到國家房貸政策規定的比例；
5、有穩定的收入來源，能按期償還公積金貸款本息，且信譽良好；
6.有合法有效的商品房買賣合同或購房協議；
7.借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人；
8.有公積金中心認可的擔保方式；
9、法律法規和公積金中心規定的其他條件。
貸款流程:
1，貸款擔保
2.應用
3.接受
4.調查
5.同意
6.簽合同
7.辦理抵押、質押和擔保。
8.委托貸款
9.貸款
貸款金額和利率:
1.貸款金額:
總存款比例為20%至24%的，貸款上限為40萬元；
如果存款比例為16%至20%，貸款上限為37萬元；如果存款比例在16%以下，貸款上限為35萬元。
2.貸款期限:
(1).申請住房公積金個人住房貸款，壹手住房最長不超過30年。
(2)申請自住住房公積金建造、翻建、大修個人貸款，貸款最長不超過15年。
(3)申請住房貸款加住房公積金貸款用於建造、翻建、大修的，貸款期限與申請的住房貸款期限相同。此外，上述年限不得超過借款人法定退休時間後5年。
3.貸款利率:
五年及以下個人住房公積金貸款利率為3.00%；
個人住房公積金五年以上貸款利率為3.50%。