壹、個人購買寫字樓能貸款幾成？
寫字樓拿去抵押貸款壹般是評估價的5折
二、買寫字樓能向銀行貸款嗎
買寫字樓是能向銀行貸款的，房地產不壹定只有住宅，還有其他類型，比如寫字樓，寫字樓也具有壹定的升值價值，寫字樓也會受到地段的影響。目前，我國已開展“個人商業用房貸款”，該項貸款是銀行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。
但寫字樓壹般由於按揭金額高，審核流程和要求復雜，壹般是不會給提供貸款的，但壹般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。壹般情況下，非住宅都是5成10年。寫字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
三、請問個人貸款可以辦理寫字樓貸款嗎?
需滿足以下條件
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3，抵押人或借款人征信近24個月不得連累6
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
四、請問個人貸款可以辦理寫字樓貸款嗎?
可以，和正常的房屋抵押貸款是壹樣的手續貸款流程 ◆ 借款人提出申請，遞交相關資料 ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續 ◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息 ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 狀況證明。