壹、個人抵押貸款房屋保險是什麽類型保險?
對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，但是往往擔心後期理賠服務問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，並選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要註意什麽
1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人壹起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人壹起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
二、個人保證保險的法律意義？
個人貸款保證保險是承保投保人(借款人)不能按貸款合同約定的期限償還所欠貸款的風險，當借款人不能按期償還貸款時，由保險人承擔償還責任。
基本信息
中文名
個人貸款保證保險
基本介紹
該險種是為了配合金融機構發展個人消費貸款業務而開辦的，主要適用於個人住房消費貸款、個人汽車消費貸款等貸款業務。目前我國主要開辦了個人汽車消費貸款保證保險和個人住房抵押貸款保證保險兩個險種。
分類
個人汽車消費貸款保證保險
1．概念
個人汽車消費貸款保證保險是為用貸款購買汽車的個人提供還款保證的壹種保證保險。這壹險種是將向購車人提供汽車消費貸款的金融機構確定為被保險人，借款購車人為投保人。我國於1997年由平安保險公司試辦汽車分期付款銷售信用保險，1999年中國保監會批準中國人民保險公司在全國開辦《機動車消費貸款保證保險》，使消費信貸保證保險業務在全國範圍內全面推開，也大大推動了汽車消費貸款的開展。但由於汽車消費貸款拖欠貸款情況嚴重，該險種承保責任大、風險高，到2004年，很多保險公司開始停辦這壹業務。目前，除少數保險公司重新開辦汽車消費貸款保證保險外，大多數保險公司尚處於觀望狀態。
2．保險責任
購車人連續3個月未履行或未完全履行《購買機動車輛借款合同》所約定的還款義務，貸款人根據《購買機動車輛借款合同》的規定宣布貸款全部提前到期後，投保人仍沒有在規定的期限內履行還款義務，即為保險事故發生，由保險人承擔賠償責任。
3．除外責任
保險人以下列原因引起投保人不履行約定的還款義務不承擔賠償責任：
(1)車輛被政府征用；
(2)因購車人違法使其車輛及其他財產被罰沒、查封、扣押、抵債及車輛轉讓、轉賣；
(3)所購車輛毀損或滅失，並且無法得到機動車輛保險的賠償；
(4)因車輛的質量問題致使投保人不履行還款義務。
個人住房抵押貸款保證保險
1．概念
個人住房抵押貸款保證保險是為以貸款購買的商品房向銀行進行抵押的個人提供還款保證的壹種保證保險。該險種的投保人是購買商品房並以商品房作抵押物向銀行借款的個人。被保險人是向購房人提供商品房抵押貸款的銀行。
2．保險責任
保險人對發生以下情況承擔還貸責任：
(1)投保人喪失償還能力；
(2)投保人死亡無繼承人或受贈人；
(3)投保人死亡而其繼承人或受贈人無償還能力或喪失償還能力；
(4)投保人死亡而其繼承人或受贈人拒絕履行貸款合同。
3．除外責任
保險人對發生下
三、個人抵押貸款房屋保險是什麽類型保險？
個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇為了規避這種風險，會建議按揭買 個人抵押貸款房屋保險是什麽類型保險
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的壹種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩余的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
款銀行對借款人的貸款申請及其他查合格後出具貸款承諾書，並與借款人
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦
5、借款人與貸款銀行簽;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人壹起到房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
四、房屋保險是什麽？房屋保險包括哪些？
俗話說：“天有不測之風雲，人有旦夕禍福”，很多自然災害和意外事故是人很難預測的，為了幫助人們提高應對這些突發事故的能力，各種類型的保險公司應運而生。目前，保險的種類繁多，很多種類的保險就存在於我們的身邊，其中還有相當多的壹部分與我們的生活學習休戚相關，因此，對於關系到我們生產生活的壹些險種我們必須有所了解。房屋保險就是眾多險種中的壹種，對於這種保險妳又了解多少呢？下文小兔就給大家介紹壹下房屋保險包括哪些。?壹、什麽是房屋保險
房屋保險，顧名思義是針對房屋建築的壹種保險，即主要是為了保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失而設置的壹種保險。房屋保險壹般由房屋產權人或住戶投保，所繳納的保險費率壹般為0.1-0.2%，壹旦發生事故，保險公司就會按房屋的實際價值計算賠償，但賠償壹般不會超過鎖定的保險金額。房屋保險按照賠付方式和繳費高低的不同可以分為定值保險、不定值保險、重置價格保險和第壹危險責任保險幾種類型，不同種類的房屋保險賠償金額的計算標準有所不同。
二、房屋保險包括哪些
壹般的房屋保險包括以下三類：
1、普通的房屋財產保險
這種房屋保險比較單壹、操作性強，壹般采取交納保險費的方式進行，保險期通常是壹年，沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿後，所交納的保險費不退還，繼續保險需要重新辦理保險手續。
2、到期還本型房屋財產保險
這種房屋保險的承保範圍和保險責任與普房屋財險相同，不同的是這種房屋保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質，即投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉作保費，保險期滿時，無論在保險期內是否發生賠付，保險儲金均返還投保人。
3、利率聯動型房屋財產保險
這種房屋保險是受央行調息影響而出現的壹種新型的房屋保險，投保這種房屋保險的人如遇銀行利率調整，隨壹年期銀行存款利率同步、同幅調整，分段計息，無論是否發生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益。
意義
壹、有利於安定群眾生活
房屋是人們最基本的消費資料，其使用時間長、價值大，當被保險人的房屋因遭受自然災害和意外事故而發生損失時，由保險公司及時提供賠償，就可幫助被保險人重建家園，安定被保險人的生活，從而為其日常生產、生活提供安全保障。
二、有利於推動住房制度改革
房屋保險給購房者帶來了安全感，從而推動了個人購房比例的提高。過去由於住房公有，房屋保險幾乎是個空白。保險公司適應住房制度改革的要求向社會推出了自購公有住房保險、商品住宅綜合保險、房屋責任保險等新險種，解除了廣大購房者的後顧之憂，也極大地推動了住房制度的改革。
三、有利於維護房地產經營者的利益
房地產經營者通過支出少量的、壹定的保險費將其在經營過程中由於特定的危險而導致的房屋損失及由此帶來的責任和利益的損失轉嫁給保險公司以維持其既定的利潤。
四、有利於增強被保險人的信用程度
房屋保險可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請銀行貸款時，銀行往往要求申請者將其房屋進行保險，以增加擔保價值，故房屋保險有助於房屋所有權人信用的提高。
五、防災防損，減少災害損失
保險公司從企業經營管理和自身經濟利益出發，必然要關心保險標的的安全，積極進行防災防損工作，以降低賠付率。保險公司還運用自己處理危險的經驗和專門知識，指導房地產經營者的風險管理，向被保險人提供防災咨詢，進行安全檢查，提出建議，督促被保險人采取措施消除隱患。
房屋保險實際上是屬於家庭財產保險的範疇，但是房屋保險不同於壹般的家庭財產保險，首先兩者的保險對象存在較大的差別，後者主要的保險對象是室內物品；此外兩者所面臨的風險還是不同的。以上就是有關房屋保險包括哪些的內容，希望能對大家有所幫助！
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