(1)還款操作和提前還款處理
1.貸款償還的壹般操作流程
(1)業務運營部向借款人發送還本付息通知。
(2)業務運營部應及時發出逾期貸款催收通知。
貸款逾期後,銀行不僅對貸款本金收取利息,還對未收利息收取利息,即復利。
2.借款人提前償還貸款的操作過程。
提前還貸(以下簡稱提前還款)是指借款人希望改變貸款協議約定的還款計劃,提前償還全部或部分貸款,經貸款銀行同意,借款人申請並縮短還款期限的行為。
借款人和銀行可在貸款協議的提前還款條款中約定提前還款的前提條件和必要程序。預付款條款可包括以下內容:
(1)未經銀行書面同意,借款人不得提前還款;
(2)借款人可在貸款協議規定的最後付款日之後、貸款到期日之前提前償還貸款;
③借款人應在提前還款日前30或60天向銀行提交書面提前還款申請,申請中應明確借款人提前還款所需的本金金額;
(4)借款人發出的提前還款申請是不可撤銷的,借款人有義務提前還款;
⑤借款人可以提前償還全部或部分本金。償還部分本金的,金額應等於分期還款金額或分期還款的整數倍,同時支付截至提前還款日前壹日(含該日)的相應利息及其他相應應付費用;
⑥提前還款應按貸款協議規定的還款計劃倒序進行;
⑦已提前償還的部分,不得要求再貸款;
如今,提前還款的部分可以收取費用。
借款人提前歸還貸款後,銀行應對收回的資金安排新的貸款。
(二)貸款展期處理
1.貸款延期申請
借款人如不能按期歸還貸款,應在貸款到期日前向銀行申請貸款展期。是否延期由銀行決定。借款人申請貸款展期時,應向銀行提交展期申請書,申請書應包括展期的理由和期限,以及展期後的還款計劃、付息計劃和擬采取的補救措施。如為合資、股份制企業,應提供董事會關於申請貸款展期的決議文件或其他有效授權文件。申請擔保貸款、抵押貸款或質押貸款展期時,保證人、抵押人、出質人還應出具書面同意證明。有約定的,按照約定執行。
2.批準貸款延期
(1)分級審批制
(2)貸款展期的保證。
對於抵押貸款的展期,銀行為了降低貸款風險,應續簽抵押貸款合同,並應做到以下幾點。
①作為抵押權人,檢查抵押物的賬面價值或委托具有相關資質和專業水平的資產評估機構對抵押物的重置價值進行評估,檢查抵押率是否控制在壹定標準以內。
(2)借款人的貸款余額與抵押物的賬面價值或重置價值之比超過壹定限度,即抵押物價值不足時,抵押人應按銀行的要求按現有貸款余額補充抵押物,並重新簽訂抵押合同。
(3)抵押貸款發放後,銀行應要求借款人及時到有關部門辦理續貸登記手續,以保持抵押合同合法有效,否則抵押合同將失去法律效力。
(4)認真落實抵押物跟蹤檢查制度,定期檢查抵押物,監督企業對抵押物的占有,防止抵押物出售、轉讓和重復抵押。
(3)轉貸款的展期。
凡利用國外借款人的資金發放貸款用於國內轉貸的,應當依據?鉤子?然後呢。脫鉤?這兩種方法是不同的。?鉤子?模式是指根據與外國銀行簽訂的貸款協議規定的條件進行內部貸款;?脫鉤?方式是指在不同於國外貸款協議規定的條件下(如縮短貸款期限、提高或降低貸款利率等)進行的內部借貸。)經借款人驗收並征得總行同意。
去哪裏領養?鉤子?壹般情況下,不允許以借貸方式發放貸款。
去哪裏領養?脫鉤?再貸款時,在國內貸款協議規定的每期還款期限屆滿前,經銀行同意,可根據其具體情況適當展期,但每次展期最長不得超過2年,展期後國內貸款協議規定的每期還款金額和累計還款金額不得低於同期國外貸款協議規定的金額。利息金額;展期貸款的最終到期日不得晚於國外貸款協議規定的最終到期日。
3.延期貸款的管理
辦理展期時,銀行和借款人應重新確定相關貸款條件。
(1)貸款展期期限
《貸款通則》規定了以下貸款展期條款:
短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限;中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的壹半;長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規定的除外。
(2)貸款展期後的利率
貸款展期期限與原期限達到新的利率期限檔次時,從展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。
借款人未申請展期或申請展期未獲批準的,貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。
4.延期貸款的償還
貸款延期說明貸款的償還可能會出現壹些問題,銀行要特別註意延期貸款的償還。