壹、剛剛收到房管所信息購房合同備案成功是不是就代表銀行房貸通過了，就等銀行放款了嗎？
剛剛收到房管所信息購房合同備案成功不是代表銀行房貸通過了，就等銀行放款了。備案成功跟銀行審批沒關系。銀行是銀行，房管是房。備案證明只能證明開發商這套房已在房產局備案，防止開發商壹房多賣。購房合同是等網簽後才簽訂的，簽訂後交到房管局備案，之後才會發放手中，只要已經備案，而開發商從房管局取回了，那麽就能夠拿到購房合同，所以就需要詢問開發商，看其何時解決完備案手續。通常備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此經過通常需要三十天時間。簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了壹房二主為消費者帶來的諸多隱患。房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間“壹房多賣”現象的發生。購房合同備案是開發商獲得預售許可證後到房管局備案房產出售的信息和價格，這樣既能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，又能有效防止壹房二賣的現象發生，讓購房者更加放心。購房合同備案，是指商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。資料，樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。
二、備案合同下來,是不是證明貸款批了
不是購房合同備案：目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，壹房二主，產權被別人分割等。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了壹房二主為消費者帶來的諸多隱患。因此合同備案，不能證明貸款已經批了。
三、貸款購房簽完備案合同是不是就代表貸款下來了？
買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以後還需要審批，審批過後才會放款。買房辦理貸款是在簽購房合同後申請貸款、簽訂貸款合同後審批、通過後下款，如下：1、壹手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。簽訂購房合同後申請貸款，壹般由開發商集體辦理壹手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網簽合同，之後要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
四、貸款購房簽完備案合同是不是就代表貸款下來了
妳作為借款人和要審核妳的資質及所需材料，審核通過後才能批貸，批貸後，買賣雙方就可以過戶了，等妳們雙方過完戶以後，將寫有妳名字的房產證送交銀行做抵押，做完抵押後銀行才給原業主放款呢。這些都需要時間的，壹般在半個月到壹個月之間。