問:什麽是限價房？
簡單來說，限價房就是政府從成本源頭上保證中低收入群體受控，使銷售價格低於區域內商品房的壹種住房。
房價方面:商品房>限價房>經濟適用房(同壹區域)
問:Xi安限價房與普通商品房相比的優缺點？
站在購房者的角度，邊肖覺得限價房和普通商品房的區別如下:
1，Xi安限價房面積不會太大，主要滿足剛性住房需求。戶型結構和景觀都不如高端改善型普通商品房。
2.對購買者的收入有壹定要求。
3.限價商品住房自權屬證書登記之日起5年內不得出租、出售、抵押、出借、繼承和擅自變更。有個別區域限價房交易需要繳納與商品房的差價。
問:Xi安限價房和經濟適用房的區別？
經濟適用房價格比限價房低，但申請難度更大。比如申請Xi安的經適房，需要Xi戶口，收入和人均住房面積也需要低壹些。
問:Xi安限價房購買條件
1，本地戶口和外地戶口都可以購買，外地戶口需要居住證才能購買。
2.收入條件:單身人士平均月收入低於3600元/㎡；二人家庭平均月收入不到3300元；三口之家月收入不到3000元。
3.無房或人均居住面積小於17m 2；如果有車，車價合計不得高於15w。
4、已婚或單身22周歲以上。
問:Xi安限價房購買流程。
1.申請人向戶籍所在地或居住證所在社區提交申請材料；
2、社區將符合要求的申請材料提交街道辦事處進行初審並公示；
3、街道辦事處提交區住房保障部門審核；
4.住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具最終意見並蓋章，逐級返還申請人。符合要求的，予以立案。不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。
5.申請人持《Xi保障性住房購房資格申請審核表》到指定地點辦理購房登記手續。
問:Xi安限價房可以交易嗎？
限價商品房辦理不動產登記時，登記機關會在房產證上註明“限價商品房”字樣。限價商品房自權屬證書登記之日起滿5年後方可上市交易。
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(以上回答發布於2016-12-14。目前的購房政策請參考實際情況。)
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