如何辦理按揭貸款買房？
1.購房者在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
2.先和開發商簽訂房屋買賣合同；按開發商要求提供的資料:由用人單位出具的戶籍證明、身份證和結婚證復印件、加蓋公司鮮章的收入證明(開發商簽字的銀行收入證明格式)交開發商辦理；銀行審核通過後，與銀行簽訂通知書，即完成。
3.按揭貸款按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押物，由購房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
買房按揭貸款有哪些手續？
1.個人證件:戶籍夫妻，身份證夫妻，結婚證夫妻，銀行卡還款賬號。壹般開發商都有指定合作商業銀行的銀行開戶，有的開發商會提供上述證件的復印件。
2.證明:首先去人民銀行查壹下自己的信用記錄好不好。如果妳有不良信用記錄，妳就不能申請收入證明。妳要蓋公章，銀行的個人賬戶明細壹般都在櫃臺蓋章。可以去房管所開具個人和夫妻財產證明，因為首套房和二/三套房的貸款利率/首付不壹樣，有的還開具社保證明。
3.簽約:先確定開發商是否有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，這些都是取得房產證的必備條件，然後再查看購房合同中房屋位置、樓層、樓號、單元、門牌號、明確建築面積、* * *攤位面積等是否有出入。
4.簽約:簽合同，劃質押，交預付款，簽收，然後去地稅局交契稅，去銀行辦理抵押手續，等放款成功的通知，然後壹般要求提前幾個月的抵押款，交房，驗收，房產證，物業管理費，恭喜成為房子的主人。
雖然每個銀行會有不同的規定，但是辦理房貸的程序和流程基本是壹樣的。只要妳符合貸款條件，能及時正確的提供相關資料，辦理起來也沒那麽難。