首先要知道，金融機構都是以盈利為目的的，所以這些機構會對貸款申請人以及借款人是否能貸到款進行評估。
如果申請人向銀行申請房產抵押貸款，銀行除了向銀行提供個人資質的相關證明外，對用於抵押的房產也有嚴格的要求。壹般來說，銀行和資產評估公司是長期合作關系，也就是說銀行有固定的資產評估公司為其服務。
房屋貸款評估
如果申請人向銀行申請抵押，銀行將指定壹家資產評估公司對申請人提供的抵押房產進行市場價值評估。當然，銀行選擇的鑒定公司都是有資質的正規公司，申請人不可能從中作弊。
房產抵押在鑒定中造假是不可能的。評估公司會從公平公正的角度對房產的市場價值進行評估，申請人不用擔心自己的房產評估值不準確。
如果妳能在測評前做好這些工作，肯定會給妳帶來很大的便利。
1.收拾準備房子，盡量把房子收拾得幹凈整潔，給鑒定人留下好的第壹印象。
2.熱情接待考評員，了解他們的職業，引導他們投訴所在行業，表示同情。
3.告訴他們壹些和房價有關的重要事情，比如房子裝修了多少，多花了多少錢等等。，還要強調妳買了多少，妳覺得房子值多少錢。簡而言之，委婉的表達妳所期待和希望的價格。如果有壹個房屋報告，已經評估出壹個可以接受的價格，可以提供給評估師。簡而言之，就是引導評估師給妳評估壹個好價格。
4.索要評估師名片，詢問完成報告的時間，告訴他們利息已經鎖定，相當著急，影響很大。
如果鑒定人不查房，鑒定費應該退還。
這是不是把所有復雜的問題都搞清楚了？做好以上幾點，對妳的房屋貸款評估肯定會有很大的影響。最後，希望這篇文章對妳的人生有所幫助！
(以上回答發布於2017-03-14。請以目前實際購房政策為準。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。