壹、組合貸款買房的優勢
1，可以省錢
雖然申請組合貸款不如公積金貸款劃算，但與商業貸款相比也可以省錢，因為公積金貸款的利率較低，但如果無法申請公積金貸款，組合貸款的貸款利率應低於商業貸款，以達到省錢的目的。組合貸款的利率是單獨計算的，因此購房者通過這種貸款方式買房比全額申請商業貸款更便宜，並且商業貸款的金額較高，因此購房者在買房時不受選房限制。
2.貸款金額高
公積金貸款額度有限，這對於想使用全部公積金貸款的購房者來說會比較麻煩。購房者不能使用公積金貸款來滿足自己的住房需求，而組合貸款則允許申請人享受住房公積金貸款的低利率。同時，對於因公積金貸款額度低而無法滿足住房需求的朋友來說，他們可以通過商業貸款獲得更大的貸款額度。
二、申請組合貸款需要註意什麽？
1.只有公積金存款人可以申請組合貸款。
組合貸款包括公積金貸款和商業貸款，所以如果妳想在買房時使用組合貸款，那麽妳需要在妳買房的地方按時足額繳納公積金，並且公積金賬戶仍處於正常支付狀態。
2.充分利用公積金貸款。
當妳貸款買房並使用組合貸款時，妳可以充分利用自己的公積金貸款，並且在辦理時也應盡可能延長還款期限，同時在很大程度上縮短商業貸款期限，這樣可以減少每月還款額並節省貸款成本。
3.商業貸款應在還款期前還清。
如果妳是通過組合貸款買房的，那麽在還款的過程中，如果妳想提前還款，那麽妳應該優先償還商業貸款，因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款。如果妳提前還清商業貸款，那麽妳肯定可以節省很多利息。
4.確定貸款金額
當妳申請組合貸款時，妳必須註意的是，壹旦妳的組合貸款的公積金部分的貸款金額被確認，妳就不能在以後更改它，所以妳和妳的配偶需要去公積金管理中心查詢更高的貸款金額，然後根據妳的現狀確定妳最終可以申請的貸款金額。
5.選擇適合自己的還款方式。
辦理貸款後，如何還款是每個貸款人都應該清楚知道的事情。因此，當妳正式與銀行簽訂貸款合同時，妳必須向相關工作人員詢問妳後期的還款方式，然後確定適合妳的還款方式，因為壹旦在合同中約定了還款方式，壹般情況下在銀行是不可能更改的。