LPR(貸款市場報價利率)是由中國人民銀行授權國內銀行報價確定的基礎性貸款參考利率,其變動會影響到各類貸款的實際利率。
壹、了解LPR變動及合同約定
首先,需要關註LPR的變動情況。LPR每月會由中國人民銀行授權發布,可以通過銀行官方網站、財經媒體等渠道獲取最新的LPR數據。同時,需要查閱自己的貸款合同,了解合同中關於利率調整方式的約定。
二、確定利率調整方式
貸款合同中通常會約定利率的調整方式,常見的有以下幾種:
固定利率:如果的合同約定為固定利率,那麽即使LPR發生變動,的房貸利率也不會發生變化。
浮動利率:如果的合同約定為浮動利率,並且與LPR掛鉤,那麽當LPR發生變動時,的房貸利率也會相應調整。
三、計算調整後的房貸利率
如果的房貸利率是浮動的且與LPR掛鉤,那麽當LPR變動後,需要按照合同約定的調整方式計算新的房貸利率。壹般來說,新的房貸利率會是LPR加上壹個固定的加點數,這個加點數在貸款合同中會有明確約定。
四、計算每月房貸還款額
在確定了新的房貸利率後,可以使用房貸還款計算器來計算每月的還款額。輸入貸款總額、貸款期限、新的房貸利率等信息,即可得出每月應還的本金和利息總額。
綜上所述:
改了LPR後怎麽計算每月房貸主要取決於貸款合同中關於利率調整方式的約定以及LPR的實際變動情況。如果的房貸利率是浮動的且與LPR掛鉤,那麽當LPR變動時,需要按照合同約定的調整方式計算新的房貸利率,並使用房貸還款計算器來計算每月的還款額。
法律依據:
《中華人民***和國合同法》
第壹百二十五條規定:
當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。