首先，根據我國民法的規定，只有年滿65，438+08歲的人才具有行為能力，而且只有完全民事行為能力人才能申請到。
因此，中國人民銀行根據國家相關法律規定，只有年齡超過18歲但不超過65歲的人才能向銀行申請預期壽命和退休人員的最高年齡，這是銀行規定的貸款年齡要求。
此外，根據法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人辦理，因此未成年人不能以自己的名義直接向銀行申請貸款。但目前，許多合同和房產證上都寫著孩子的名字，然後向銀行申請貸款。因此，銀行要求（1）預售合同（或買賣合同）必須由未成年人及其父母（或其中壹方）作為貸款申請人共同簽署才能向銀行申請貸款；（3）辦理父母子女共同財產權利。
當您簽署購房合同並準備上述銀行要求的資格審查時，向銀行申請貸款。
綜上所述，妳不能簡單地以未成年子女的名義購買房屋，從而向銀行申請貸款。只有孩子和孩子的父母（或壹方）共同作為買家，父親和孩子作出抵押承諾，並為孩子辦理還款公證並承擔連帶還款責任。
2.買房時，父母可以為未成年子女申請房貸嗎？
不能
3.買房時，父母可以為未成年子女申請房貸嗎？
妳可以在房間裏寫妳的名字，但妳不能讓未成年的孩子成為還款人。抵押貸款的基本流程如下:
1，實地考察；信貸員、中介、評估師、買家和賣家前往申請抵押貸款的房屋現場對房屋進行現場調查。
2.產權驗證；產權人和共有人（出賣人）攜帶身份證原件和房產證到房管局交驗身份證原件和房產證原件並辦理相關手續。
3.簽署合同；銀行仔細檢查和核實客戶原始信息，識別所有簽名的真實性，監督客戶簽名，收集房產證原件和存款（具體金額由買賣雙方確定），復制信息，並提醒雙方在銀行辦理賬戶。
4.填寫合同；銀行根據客戶提供的相關信息整理資料並填寫合同。
5.支付義務；銀行將在通過初步審查後通知客戶支付費用。
6.產權轉讓；在房管局的幫助下，買賣雙方辦理產權過戶手續。？
7.貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8.銀行貸款。
4.未成年人可以貸款買房嗎？
未成年人買房不能申請貸款。未成年人沒有申請貸款的民事行為能力。銀行申請貸款的最低年齡限制是18歲。因此，如果您想申請貸款，必須等待成年或添加壹名成年共有人才能申請貸款。: 1.是未成年子女買房的第壹套嗎？1.是未成年子女買房的第壹套嗎？根據規定，以未成年人名義買房不算首套房。由於未成年子女不具有完全行為能力，買房涉及的金額巨大，子女需要父母的代理才能行使住房權利。2.以孩子的名義買房後，房子的產權歸孩子所有。父母作為監護人，不能隨意處置子女的財產。需要提供監護人簽署的保證書，以確保他有資格擔任監護人，並確保出售財產是為了未成年人的利益，並且保證書必須經過公證處的公證。3.去房管部門辦理房屋買賣相關手續時，還需要提交未成年人的戶口本或出生證明以及監護人的身份證明。此外，父母出售房產的全部收益應當用於撫養未成年人。否則，將來壹旦孩子提出異議，認為父母侵犯了自己的合法權益，父母也要承擔賠償責任。第二，未成年子女能否用父母的公積金貸款買房1。未成年子女可以用父母的公積金貸款買房嗎？如果妳只是以未成年人的名義買房，妳只能支付全款，不能申請抵押貸款，也不能使用父母的公積金。2.如果妳以子女的名義買房，而妳的父母是共同借款人，妳壹般可以使用父母的公積金貸款。但是，各地銀行的標準不盡相同，具體取決於當地銀行。3.父母使用公積金幫助未成年子女貸款買房是可以的，但需要辦理相關貸款申請手續。首先，支持子女買房並申請公積金貸款的人必須在30歲以下且未結婚。