壹、什麽是資金監管？資金監管是二手房交易中的壹種保障制度，不具有強制性，可以理解為房地產交易中的支付寶。在二手房交易中，如果房地產貸款尚未還清，則需要使用買方的首付款來還清貸款並解除抵押。
二、基金監管的作用是什麽？對於客戶:
通過對交易資金進行監管並在轉移後解凍的過程，避免了資金轉移後業主惡意欺詐和雙方不合作等風險，有效保障了交易安全。
對於所有者:
壹是通過資金監管，確保交易安全，打消客戶顧慮，促進交易順利進行；二是交易資金提前轉入托管賬戶，確保客戶有足夠的資金購買房屋，避免了客戶中斷交易的風險，確保了業主的合法利益。shhuang44ss
3.二手房交易中的資金監管流程是怎樣的？主要分為全額交易資金監管和二手房貸款首付款資金監管。
二手房全額交易資金監管交易流程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務的需求。
2.買方使用POS機在XX房產直營連鎖店刷卡，款項直接進入資金監管賬戶，由XX銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX房產，房產交易市場為買賣雙方辦理納稅、過戶手續。
4.過戶手續完成後，銀行將根據買賣雙方的授權按指令撥付購房款。
二手房貸款首付款資金監管；
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務的需求。
2.XX銀行審查買賣雙方的資格，並與買方簽訂貸款相關合同。
3.對房產進行評估，根據評估報告確定首付款金額。
4.買家用店裏的POS機刷卡支付首付款，錢直接進入資金監管賬戶，由XX銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》。
5、XX房產，房產交易市場為買賣雙方辦理納稅、過戶手續。
6.過戶手續完成後，銀行將根據買賣雙方的授權按指示支付首付款。
7.銀行應在看到賣方的產權證後向賣方支付尾款。
註:實行不動產登記制度的地區，頒發不動產登記證書，相當於原他項權利證書。