2017年浦發商鋪貸款上浮多少
上浮10%。
商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%，五年期以上貸款基準利率為4.9%，商鋪貸款利率為4.9%x1.1=5.35%。
商鋪是專門用於工商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品的中小微機構。
商鋪貸款利率多少
1、短期商鋪貸款利率：六個月內包括六個月年利率5.6%，商鋪商業貸款利率6.16%;六個月以上壹年以內年利率6%，商鋪商業貸款利率6.6%;
2、中長期的商鋪貸款利率：壹年到三年包括三年年利率6.15%，商鋪商業貸款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%，商鋪商業貸款利率7.04%;五年以上年利率6.55%，商鋪商業貸款利率7.205%
壹般情況下，商鋪貸款利率按同期人民銀行規定，偶有上下浮動。
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壹、貸款利率
1、貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;同業拆借利率。
2、銀行貸款利息的確定因素有：①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息;追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
二、貸款逾期影響：
第壹，逾期不還，會影響個人的信用。貸款人借了銀行的錢，逾期不還，自己的個人信用報告就會留上不良信用記錄。以後想申請信用卡、申請貸款，很難，大多會被拒絕，對個人的生產、生活會造成很多困擾。
第二，信用貸款不還面臨內的最直接的後果就是高額罰息，可能還需要妳支付壹定的違約金。連本帶息加起來也是壹筆不小的費用，不按時還款的結果是更加加大了自己的經濟壓力。
第三，逾期不還，貸款人面臨被各種催收。銀行或者金融機構都有自己的催收體系，貸款人逾期後，初級的催收會給妳發短信、打電話催繳。如果長時間不還，程度嚴重壹些的，甚至會有催收人員的面對面催收，這個逾期人員要有心裏準備，還是應第壹時間想辦法把錢還清，方可解決。
第四，長期逾期不還，金額比較大的，貸款人有被金融機構的可能。受理後，法庭宣判完畢，貸款人資產可能會被查封。這是貸款人必須得執行“還款裁決”，否則，就會依法查封妳名下房產等資產，以拍賣所得，償還欠款。
第五，情節嚴重的情況，可能會坐牢。正常來說，借錢不還這類事件都屬於民事，不會上升上刑事層面。但如果壹些貸款人拒不執行、堅持不還款，情節嚴重惡劣的，還會追究借款人的刑事責任，按情節而定，情節嚴重的就會坐牢。
銀行商鋪抵押貸款利率是多少跟房屋抵押貸款利率比哪個
房產抵押可能壹般程度上是低於商鋪抵押的。銀行商鋪抵押的貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右： 1.6個月（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 2.6個月到1年（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 3.1-3年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪商業貸款利率為5.225%左右； 4.3-5年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪抵押商業貸款利率為5.225%左右； 5.5年以上貸款基準利率為4.9%，商鋪抵押貸款利率為5.35%左右。
1、目前各銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款兩種方式，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也是有差異的，不過，其實際利率壹般是以基準利率為基礎，上浮壹定比例來執行，大致上浮10%-50%左右。
：如何有效降低房屋抵押貸款利率？
1、需要選擇合適的用款途徑
是的，貸款途徑不壹樣，房屋抵押貸款的利率也是有壹定變化的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低壹些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，所以借款人壹定要根據自己的條件和銀行的政策偏向選擇合適的用款途徑。
2、把握房屋抵押貸款申請的有利時機
如果大家對貸款方面比較關註的話，就會發現壹些銀行、民間貸款機構經常會發布壹些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構也是很有賺頭的，但是對於借款人來說這是壹件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以多關註壹些這類活動，可以有效地降低貸款利率。 3、控制好自己的貸款所需額度
利息總額之所以可觀，是因為貸款人的貸款本金太高。如果大家都可以有效地控制好預算，那麽在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣壹來要控制利息總額也就非常簡單了。
4、準備好沒問題的抵押物證明資料
5、選擇合適的利率低的貸款機構
商鋪的按揭利率
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隨著房價的不斷上漲，國家采取了相應的政策抑制炒房的情況，隨著消費水平的上漲，店鋪租金也不斷上漲，很多人從中看見商機，想利用店鋪投資來賺錢，但是店鋪往往價格很高，那麽買商鋪貸款利率是多少？下面就和小編壹起從下面的文章中了解壹下吧。
壹、買商鋪貸款利率是多少？
1、買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10％，五年期以上貸款基準利率為4.9％，商鋪貸款利率為4.9％1.1＝5.35％；
2、還有短期的有兩種：六個月內包括六個月年利率5.6％，商鋪商業貸款利率6.16％；六個月以上壹年以內年利率6％，商鋪商業貸款利率6.6％；
3、還有中長期的有三種：壹年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業貸款利率7.205％
2017年商業貸款利率是多少？
2017年，中國人民銀行公布的商業貸款的基準年利率是：.0-6個月（含6個月），貸款年利率是4.35%；.6個月-1年（含1年），貸款年利率是4.35%；.1-5年（含5年），貸款年利率是4.75%.5-30年（含30年），貸款年利率是4.90%。.個人住房公積金貸款年利率是：.5年（含5年）以下，貸款年利率是2.75%；.5年以上貸款年利率是3.25%。
壹、貸款利率和利息
《貸款通則》規定：
（壹）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責權限範圍具體辦理停息、減息和免息。
二、貸款利息的計算方式
(壹)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率