壹、公積金貸款被拒的原因是什麽？
1.有正在償還的公積金貸款或商業貸款。
這是毫無疑問的。公積金貸款的主要需求是確保剛需。對於那些仍在購買第二套住房但尚未支付抵押貸款的人來說，公積金貸款不受歡迎。有些城市只審查公積金貸款，但熱門城市基本上同時審查公積金貸款和商業貸款。如果任何貸款沒有還清，購房者將無法申請公積金貸款。
2.個人信用有瑕疵。
對於已經買房的朋友來說，這基本上是在買房之前核實過的，但是對於很多第壹次剛需小白的人來說，他們往往會忘記在簽合同之前查看自己的信用信息來支付定金。
3.住房公積金斷繳。
對於熱門城市來說，公積金的遣散費也是非常致命的。有的城市連續繳納公積金5年，有的城市連續繳納公積金2年、3年。如果打算換工作，中間的社保公積金壹定要接好。
4.逾期還款。
公積金貸款雖然成本低，但按時還貸不能馬虎。對於不能按時還款的，在消除影響後，可以正常申請公積金貸款。
二、住房公積金的特點：
1.普遍性：公積金主要面向城鎮職工。因此，只要是城鎮職工，就必須由單位和個人支付工資。
住房公積金；
2.強制性：用人單位不為職工辦理住房公積金的，可以按照壹定的規定進行處罰；
3、福利性：單位給職工繳納的住房公積金，都匯入個人賬戶，方便以後職工在用公積金貸款買房時可提取使用，利率也比商業貸款低；
4、返還性：住房公積金最終都是歸職工個人所有，等到滿足壹定條件時，職工可領取該住房公積金。
此外，公積金貸款和壹般商業貸款也有壹些區別。除了看資質和信用信息，我們還密切關註公積金的繳納和提取。例如，如果用戶繳納公積金不足6個月，或者已經終止繳納，即使個人條件好，也極有可能被拒絕。不用說，如果有任何違規提取公積金的情況，都會被直接拒絕。