壹、最近國家出臺的農改政策中，農村土地能否作為貸款抵押?
國家最新政策只是說要加強土地流轉，但是並沒有談到抵押的問題。其實從法律還是沒有變的。我們不能接受抵押。但是，按照擔保法和物權法的規定，農村的土地使用權在兩種情況下可以抵押，壹種是鄉鎮村辦企業廠房占用範圍內的土地使用權;還有壹種是以拍賣、公開協商等方式取得的荒地使用權可以抵押，其他的都不能抵押。
二、為什麽銀行,提倡放貸?
銀行是特殊的股份制企業，它是以盈利為目的的，所以要做業務，放貸款是其的壹項主要盈利業務。
三、為什麽現在國家大量放貸政策
首先，很多之前買房的人都表示，他們之前也是咬牙貸款買房，生活過得很拮據，而現在房子升值了，工資也上漲了，還貸的壓力也減輕了，早買房早得益。如果現在選擇買房，未來房子還會升值，工資收入還會上漲，所以，現在貸款買房壓力大只是暫時的，過幾年就會好很多了。
再者，現在很多人不買房也不行，因為房子還附加了其他的功能。比如結婚要買房，現在年輕人不買房就結不了婚；落戶要買房，妳不買房就很難在城裏落戶；子女教育也要買房，有些家長為了讓子女能上好的學校，就貸款購買了學區房。如果不買房，只是在大城市裏租房，子女高考還要回原籍，實在是不方便。所以，很多人買房也是為了更好地生活下去。
再次。買房有賺錢效應。這些年來，房價年年都在上漲，買房閉著眼睛都能賺到錢。現在像投資股市、基金、黃金、股權投資等風險很大，弄不好就要蝕掉本錢。當然，很多人也害怕貸款買房還不上房貸，但是只要房價漲了，房產升值了，過幾年就可以把房子高價拋出，還能賺上壹大筆錢，所以很多人也根本沒想過要還這幾十年的房貸，大家都在玩著擊鼓傳花的遊戲。
最後，國內的房屋租賃市場比較混亂，這也讓很多人選擇貸款買房。比如房東要賣房，租客就只能是連夜搬家。房東要年年漲房租，租客也只能是默默接受。在很多人看來，就算是付了壹輩子的房租，房子還是房東的，不是自己的，而買房就算是貸款幾十年，最終房子還是會是屬於自己的。不過，買房還貸30年後，償還銀行的利息是相當於再買壹套房。其實，貸款買房的人也是要付給銀行高昂的利息的。