我用父母名下的房可以辦理貸款嗎？
妳好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要準備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要註意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
壹：什麽是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和壹手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二：住房抵押貸款的申請條件
房產證（房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明（此證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。）
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存折、車輛駕駛證等）
申請條件：
1、中國（不含港澳臺）公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上（若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同）前單位的工作年限可累計）和經營壹年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲（含70周歲）的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第壹權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有壹套或多套產權房屋（至少壹套為本市產權房屋）。
父母房產抵押以子女名義貸款,對於子女有什麽影響
壹般不會有影響。父債子還是沒有法律依據的，債權人的債權只能向債務人行使。但是，如果有遺產，子女只在繼承的遺產範圍內償還父親的債務，超出繼承遺產的部分是沒有法律依據替父親償還的。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第九條貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。四十條貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施進行清收，或者協議重組。
父母買房子女可以貸款嗎
法律分析：可以，可作為次貸人，爸媽當主貸人。假如完全以子女的名義貸款，那產權證上必須是子女的名字，還需要提供戶口簿、身份證明、婚姻情況證明、收入證明以及銀行流水等，已婚的夫妻兩人都需提供這些資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
父親將房產贈與給兒子，兒子可以貸款嗎
父親將房產贈與給兒子，兒子是可以貸款的。
法律分析
根據相關法律規定，只要房屋有房產證，父母過戶給子女的房子是可以辦理按揭貸款的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶給子女的方式有三種，第壹種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母壹方死亡的情況下，不是很常用。贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。贈與房產過戶手續主要有，如雙方簽訂贈與書並進行公證。雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記。交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續。受增人必須依照有關規定繳納稅、費。不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房地產贈與不得危害公***利益和損害他人的合法權益。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。