壹、父母可作為* * *用住房償還商業貸款，具體貸款材料及需提供的要求以銀行規定為準。
二、夫妻雙方或房屋的* * *同壹買受人作為* * *同壹借款人向銀行申請貸款。相關個人貸款制度明確規定* * *同壹借款人可以是所購房屋的所有權人，也可以是其他符合貸款條件的自然人。在實際工作中，房屋的* * *所有人作為* * *借款人，由於* * *所有人與* * *借款人的相似性，很容易理解和把握。
擴展數據:
抵押貸款的影響因素
1，貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估按揭貸款還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
2.貸款機構的年齡
當貸款人購買房產時，所購房產的“年齡”將決定他可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。
但在七八十年代，二手房都比較老舊，銀行控制的貸款風險比較大，所以銀行對這類房子的貸款審批非常謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產等。也是銀行考慮的因素，也是衡量自己貸款年限申請時間的因素。經濟實力較強的借款人，可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。
比如70% 10或者15，甚至60%到50%的貸款方案。經濟實力較差的借款人，要註意自己的經濟條件是否允許自己承受較大的還款壓力。如果銀行的信譽和資質好，這類人可能拿到高達80%到20年的貸款。
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