很多父母想要以孩子的名義買壹套房子，但是如果孩子還沒有成年就無法獲得貸款，可是壹次性付款的話又不太可能實現，其實這時只需要等到孩子成年就可以申請貸款了。如果孩子已經成年，不管他是不是有工作，都可以申請貸款，那麽都有什麽方式申請貸款呢？下面就跟著小編壹起來看看吧。
壹、父母申請貸款，以孩子房產做抵押
孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經滿了18歲，就可將房產抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強的操作性可是會產生較高的成本。就目前來說，抵押貸款的申請期限壹般可以是十至十五年，且最高可以貸到抵押物的七成，可是由於額度緊張，銀行的抵押貸款壹般利率都需要上浮30%-50%，這樣的話成本就會高很多，並且還款壓力也大很多。
二、與孩子聯名購房，還完貸款後除名
孩子正在上學，沒有任何的收入，可是父母又想以孩子的名義買壹套房子，這時應該怎麽辦？父母可以選擇與孩子聯名購房，等到還完貸款後再除名，這種方式的適用面比較廣，但是比較費時，也會產生較高的稅費。
此外，這種操作方式會擠占父母的壹個購房名額，且只能按照二套房的方式貸款，對孩子來說，也僅僅只是獲得了壹部分的房屋產權，即使是將來還完了貸款，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費，至於具體稅費是多少，要依照屆時的政策規定而定。
三、孩子已有收入，父母做擔保人
還有壹種情況就是孩子雖然還在上學但是已經找到了相對固定的兼職單位，能夠擁有壹份收入證明，並有壹定的銀行流水，這個時候如果父母想以孩子的名義買壹套房的話，就只需要同時提供自己的收入證明、銀行流水等相關資料，壹樣可以辦理貸款，以這種方式辦理貸款所產生的成本較低，但是並不適用於大多數人。
利用這種方式購房的話，因為孩子已經滿十八周歲，所以可以按照首套房的貸款成數和利率進行計算，產生的成本相對較低，不過，這種貸款方式僅適合孩子已經有自己收入的情況，如果父母本身的收入不高且已經負有房貸，那麽獲批的可能性就會比較小。
以上就是小編為大家整理的父母以孩子名義買房該如何貸款，希望能夠幫到大家。
（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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