2017北京按揭貸款條件這些條件與流程妳必須知道
在北京很多的年輕人都會選擇按揭貸款的方式購買個人住房，這樣的按揭貸款方式還可以花少量的錢買上壹套擁有屬於自己的家庭住房，當然也有人會苦惱需要什麽條件才能按揭貸款購房呢？還有那些流程是不能避免的呢？下面我們就壹起來看看大家關註的2017年北京按揭貸款所需的條件。
按揭貸款需要什麽條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在公告範圍內；
8、貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款有哪些流程：
1、申請：
按揭貸款人持以下證明文件到按揭貸款點經辦網點填寫申請表：有效身份證件、婚姻狀況證明、質押、抵押證明文件、以保證人提供的擔保證明文件。
2、銀行審貸：
銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
3、簽約：
借款人的申請獲得批準後，辦理手續，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
4、發放貸款：
招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。
5、調查審核：
調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、貸款行代理繳納各類材料：
貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的壹切材料。貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。
總結：綜上所述，很多貸款者對於按揭貸款的條件並不熟悉，但是通過以上的介紹，應該有著壹定的了解。在2017北京按揭貸款的條件不斷在改進、改革之中。如果需要按揭貸款的貸款者，壹定要去當地當行去了解。
2017北京公積金繳存多少可以貸款120
2014年12月31日北京住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》：自2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或建築面積90平方米(含)以下的首套自住住房，個人貸款最高額度調整為120萬元。此外，認定外地住房公積金繳存記錄。
住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)優先滿足購買首套自住住房的需求，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公積金個人貸款最高額度調整為120萬元，購買其他類型住房的，貸款最高額度不變。
資料來源：微信公眾號——公積金達人。
例1：繳存職工小張和小王為夫妻，雙方無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄，購買建築面積80平方米的商品房，房屋單價3萬元/平方米，房屋總價為240萬元。目前，30年貸款期限年利率為4.25%，基本生活費標準每月不低於1092元，住房公積金繳存比例為12%，在夫妻雙方均符合貸款條件的前提下，住房公積金月繳存額個人部分之和只要在971元之上，即可申請到120萬元的貸款。
例2：繳存職工小李未婚，其無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄，購買建築面積60平方米的商品房，房屋單價3萬元/平方米，房屋總價為180萬元。如符合上例中的各項貸款條件，其住房公積金月繳存額個人部分只要在840元之上，即可申請到120萬元的貸款。
2017年外地戶口北京貸款買房政策是什麽樣的
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同壹個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，妳先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給妳多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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2017北京住房貸款的介紹就聊到這裏吧。