對擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於40%。
福州限購條例
福州的限購政策是區域性的:
其中，鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區(不含瑯岐)、廉江城關區戶口為家庭單位，限制名下擁有兩套及以上商品房或二手房。
非戶口(含八縣):符合購房條件，需提供近兩年在本市(五區)累計1年的社保或納稅證明，且只能購買1套商品住房或二手住房，限制購買第二套。
註:購買商業產權(商鋪、寫字樓等。)或住宅產權144平米以上不限。
政策方面，福州五區全面實施限購、限貸、限售、限簽。八縣中，閩侯、連江調控嚴格，其余六縣政策環境相對寬松。
福州的住房條件
1，福州五城區戶籍:
具有五市戶籍(含集體戶)的，可在五市購買住宅商品房，個人可購買壹套(成年未婚人士)；家庭(已婚家庭)可購買兩套住宅商品房。
2.非五市戶籍:
非婺城區戶籍的，可在婺城區購買壹套住宅商品房，但需提供購買之日前2年內連續參保12個月以上(含)的職工社保繳納證明或個人所得稅證明。
需要註意的是，福州的高檔住宅(物業面積大於144平方米)或商鋪、寫字樓等商業物業不限購。上述住宅商品房產權面積均小於144平方米，且:房改房、集資房、經濟適用房、拆遷房、自建房不計入現有住宅單元。
比如壹個五城區戶籍的家庭擁有壹套自建房，由於自建房不計入現有住房套數計算，這個五城區戶籍的家庭擁有兩套商品住宅不足144平方米。。
沒有戶籍，無法提供社保/納稅證明怎麽辦？
目前福州已經降低了落戶門檻。35周歲以下本科學歷或研究生以上學歷的人員可申請人才落戶，將戶口遷入五區任意壹區人才市場即可獲得購房資格。