1、問：宅基地自建房重建，想使用住房公積金貸款，名下有壹套商品房，無貸款；還有壹套住宅性質的公寓房，有商業貸款未結清。按目前的最新政策，是否滿足貸款條件？
答：新《貸款辦法》調整房屋套數認定標準。第十六條調整為“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”
繳存職工家庭成員名下只要有未結清公積金貸款的，不得再次申請。
繳存職工家庭住房套數認定。以家庭為單位，並以房屋交易記錄、房屋權屬登記和公積金貸款記錄認定。
（1）房屋交易記錄、房屋權屬登記：依據家庭成員《佛山市個人住房查詢結果》審核。
（2）公積金貸款記錄：依據包括但不限於佛山市住房公積金業務系統、異地公積金中心繳存使用情況證明所反映的家庭成員貸款記錄信息審核。
另外，有下列情形之壹的，停止發放公積金貸款。 繳存職工家庭成員名下，在佛山市內現已有2套（及以上）住房；繳存職工家庭成員名下已有2套（及以上）公積金貸款歷史記錄
2、問：買房的時候沒有住房公積金，所以辦的是商業貸款，後來交了住房公積金，想商業貸款轉公積金貸款，是否可以？
答：我市住房公積金貸款政策是根據國家有關規定，結合佛山實際情況制訂。目前，我市住房公積金貸款申請量較前期有較大增長，並由於放款資金不足需輪侯發放貸款。對於存量貸款的商轉公業務，我中心將適時探索開展。
另外，還有壹個重要的因素，商業貸款時借款人都與銀行簽訂了借款合同和抵押合同，銀行是否願意解除這些合同，是十分關鍵的必要前提。這些合同是依據《合同法》簽訂，受法律保護，在沒有違反國家法律法規的前提下，是不能強制要求銀行解除合同。更詳細的內容，可登陸住房公積金管理中心網站“職工專欄”欄目中，“貸款”目錄下查閱。
3、問：宅基地重建能申請到公積金貸款嗎？
答：申請人（即產權人）購買、建造、翻建和大修普通自住住房的，可申請住房公積金貸款。其中申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。貸款建造、翻建住房的，借款人必須提供其他自有物業作為抵押，或者提供第三方物業抵押擔保。
4、問：住房公積金貸款利息如何計算？
答：住房公積金貸款利率按央行公告的執行。根據公積金借款合同約定，每月還款日為15日。當貸款在上半月（15日前）發放時，貸款發放次月15日所扣收的貸款本息，計息天數（從貸款發放日至次月15日）將大於正常月份的30天，相應應增加的本息在之後各月平攤增加；當貸款在下半月（15日後）發放時，貸款發放次月15日所扣收的貸款本息，計息天數（從貸款發放日至次月15日）將小於正常月份的30天，相應應減少的本息在之後各月平攤減少。自本息扣收次月起各月還款額均將保持等額。
5、問：收到被執行商業貸款利率的提示短信或已被執行商業貸款利率，應如何處理？
答：根據我市住房公積金管理政策和借款合同規定，貸款期間借款人應按照住房公積金管理的規定，繼續繳存住房公積金。
如借款人收到短信提醒或已被執行商業貸款利率，應及時辦理相關手續：
（1）借款人在本市繳存的，應盡快恢復住房公積金繳存，並補繳之前欠繳月份的住房公積金（如以自由職業者身份繳存，該業務只能由本人持身份證到業務窗口辦理）。自完成補繳的次月起，恢復執行住房公積金貸款利率。
（2）借款人在外市繳存的，應盡快主動向原貸款承辦銀行提交繳存地住房公積金管理部門或承辦銀行出具的住房公積金繳存明細憑證（對賬簿、公積金存折等），以證實貸款期間的繳存情況。
提交方式（可自行選擇其中之壹）：
A、到原承辦銀行櫃臺提交上述紙質資料；
B、通過管理中心官方網站提交上述資料的影像文件：本網站首頁“個人查詢與申報”——異地貸款查詢申報——申報外市繳存情況。
C、通過“佛山住房公積金”手機app提交上述資料的影像文件：業務申報——貸款外市繳存情況——申報外市繳存情況。
審核結果可在5個工作日內通過上述三種方式查詢。自完成審核的次月起，恢復執行住房公積金貸款利率。
（3）貸款期間由本市轉移至外市繳存住房公積金的，自轉移之日起，參照上述（2）執行。
（4）同壹筆貸款有兩名借款人的，兩人均應按規定繳存住房公積金。
（5）已辦理退休、死亡、出境定居或喪失勞動能力並與單位解除勞動合同的，應及時按照住房公積金提取手續須知要求，持相應資料到業務窗口辦理註銷提取手續，以免因未及時辦理註銷而被視為無正常繳存導致執行商業貸款利率的情況。
提醒：雖然不是壹定要求匯繳到最後壹個月才提交相關繳存憑證，但如借款人提前提供繳存憑證或僅提供幾個月前的繳存憑證，即近幾個月的繳存情況未能提交，將仍有可能出現長期欠繳（連續九個月或累計二十四個月）而執行商業貸款利率的情況。因此，請借款人確認好自身實際情況在適當時間提交資料。
6、問：如何查詢辦理住房公積金貸款的進度？
答：（1）借款人在向承辦銀行提交貸款申請資料時，可向銀行索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》。所有資料的交接都有簽名確認。（有關制度見本網站中“通知通告”欄目《住房公積金抵押貸款實行申報登記制度》）
（2）可登陸住房公積金管理中心網站進入個人明細——“貸款”欄查看貸款進度狀態或登陸住房公積金管理中心網站首頁——貸款受理、辦理情況，輸入主貸人的姓名查看，核實自己貸款申請的受理時間、辦理時間、審批時間、資金劃出時間等。
註意：住房公積金管理中心通過短信告知借款人有關貸款資格審批、貸款資金劃撥的情況。貸款審批後，借款人應與受委托銀行簽訂借款合同、並到房地產管理部門辦妥抵押登記手續後，住房公積金管理中心方可放款。
若發現情況不實，承辦銀行沒有按規定受理，可實名向住房公積金管理中心反映具體情況，包括購房地址、承辦銀行名稱、銀行業務員姓名或編號、咨詢公積金貸款業務的日期、不受理原因等，住房公積金管理中心將按照核實的情況，對照《佛山市住房公積金貸款業務承辦銀行準入標準和退出制度》（詳見網頁中“銀行承辦”欄目）的規定，對承辦銀行作出處理。