佛山地理位置優越，東臨廣州，西接肇慶，南接珠海，北接清遠，毗鄰港澳。近期，佛山經濟增長由平穩發展轉為快速發展。隨著經濟的不斷發展，佛山居民的生活水平不斷提高。2000-2006年，居民人均可支配收入平均增長7.5%，預計2007年增長9%，達到10%。在諸多因素的影響下，佛山對房地產投資和置業的有效需求越來越多。受廣佛軌道交通開工系列利好和壹手樓成交價格持續高企影響，佛山二手樓市持續向好。從1到今年8月，隨著新房需求的增加，二手房市場的關註度開始提高。佛山的房地產市場仍然以新房為主，但二手房交易量也是階段性的主要市場。比如3月份二手房交易占比1: 1.18，8月份二手房交易占比超過壹手房，壹手房交易占比1: 1.33。相關分析認為，這壹方面是由於新盤開發受限導致的供應短缺，另壹方面是真實需求的存在對交易市場的消化較大。從佛山1到今年8月的二手房價對比來看，二手房成交量略有上升，二手房價從年初的3268元/平方米漲到8月的5958元/平方米。業內人士表示，經濟增長、居民生活水平提高、規劃利好，推動了二手房交易活躍度的提升。
二、二手房貸款需要註意哪些問題？
法律分析:二手房貸款要註意:1，評估價，最高貸款額度，銀行在放貸時采取的是取得合同價和評估價的原則。2.竣工年份和貸款年份。3.貸款百分比和利率。4.還款方式的選擇。銀行的還款方式可分為等額本息和平均資本。5.貸款銀行的選擇，商業銀行的服務特色不同，貸款的種類也不同。6.收入證明和還款能力。收入證明壹般是借款人所在單位出具的收入狀況證明。6.借款人自身情況和個人信用直接影響銀行對借款人還款能力的評價。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
3.佛山二手房如何貸款？需要註意什麽？
可以嘗試通過招商銀行申請貸款。由於每個貸款項目所需條件和申請材料不同，請撥打95555 8:30-18:00選擇個人客服-3-3-8進入人工服務提供貸款用途，了解更多城市情況。
貸款申請是否批準，以經辦行個貸部綜合審核結果為準。