1.賣方應支付的稅費種類和比例。
①個人所得稅
個人所得稅稅率:65438+交易總額的0%或兩筆交易差額的20%。
個人所得稅繳納規定:同時符合家庭唯壹住房且購買時間在5年以上的，免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。
註:納稅人在地稅系統未能查到原值，不能正確計算應納稅額的，應采用核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為應稅價值1%。
②營業稅
營業稅稅率:交易總額的5%。
繳納營業稅的規定:
(1)使用年限滿兩年的房屋，免征營業稅；
(2)不滿兩年的房屋，營業稅=成交價x5%。
註意:購買時間是否超過2年首先看產權證，其次看契稅發票，最後看票據。這三份文件都是按照最早的時間算的。壹般來說，票據早於契稅發票，契稅發票早於房產證。
③土地增值稅(部分房屋)
土地增值稅率:
(1)增值額不超過扣除額的50%，稅額=增值額x30 %；
(2)增值額超過扣除項目金額的50%且不超過100%，稅額=增值額x40 %-扣除項目金額X5 %；
(3)增值超過扣除項目金額的100%，但未超過200%，稅額=增值額的X50 %-扣除項目金額的x 15%；
(4)增值超過扣除額200%以上的，稅額=增值額的X60 %-扣除額的x35%%。
註:土地增值小於0可以免征，否則稅率按30%計算；另外，房齡超過三年的，土地增值稅減半，五年免交。
土地增值稅計算方法:土地增值額=合同成交價-扣除項目金額(含扣除項目金額=起始價、起始契稅、起始印花稅交易費、營業稅)。
繳納條件:轉讓國有土地使用權及地上建築物時，需繳納土地增值稅。
④交易費用
二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。
2、買方(購房者)需要繳納的稅費種類和比例。
①契稅
契稅稅率:成交價的3%。
契稅相關條款:
(1)首套房:面積小於等於90_，契稅稅率1%；面積大於90_，契稅稅率減半至1.5%；
(2)二套房:面積小於等於90_，契稅稅率1%；面積大於90_，契稅稅率為2%；
(3)三套房及以上套數:契稅3%，不減。
②印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易金額的0.5 ‰，權證印花稅為5元/股。
印花稅的有關規定:
(1)非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(以較高者為準)x0.05%，權證印花稅5元/本；
(2)住宅(包括普通和非普通):免征交易印花稅，權證印花稅5元/本。
註:2009年起，國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅。
③交易費用
二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。
④報名費
個人房屋登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記費標準包括房產證工本費和土地使用權證工本費。
⑤測繪費
面積小於75平方米的200元，大於75平方米小於144平方米的300元，大於144平方米的400元。
壹般房改需要測繪，商品房如果在原產權證上沒有市房管局的測繪章就需要測繪。
⑥評估費
評估費=交易房屋的評估價格x0.1%。
以上是房屋買賣稅費的相關規定。買賣雙方需要註意的是，二手房交易過程中，各種費用都是要收取的。如果銷售合同中規定了繳納對象，則按照雙方簽訂的合同繳納稅款。另外，不同地區辦理轉賬時，手續費比例略有不同也是正常的。