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夫妻由壹方有貸款能公積金貸款嗎

壹、夫妻由壹方有貸款能公積金貸款嗎

都可以,單獨辦公積金可以,單獨辦按揭也可以,公積金和按揭都辦也可以,這是組合貸款,具體的組合比例要看妳公積金繳存額度了,壹般原則上可以達到1:1的,也就是說如果妳公積金可以辦到10萬,那麽按揭原則上也可以辦到10萬。當然了,銀行還要考慮到妳的還款能力,同時這個組合的貸款總額不可以高於妳房屋總價的70%,如果夫妻雙方不是同壹戶口,還需要婚姻關系證明文件。如果妳夫人也有公積金的話,也可以做的,買房麽,當然是盡可能先用公積金了,不足的部分再考慮按揭貸款啦,按揭貸款屬於商業貸款了,利息要高於公積金貸款。

回答妳的補充問題,我的理解是妳要問房產證上是否可以寫上妳夫人的名字吧?

那當然要寫妳夫人的名字啊,不然銀行放貸沒有依據啊,妳不願寫也要寫的,當然了不是寫上這麽簡單的,這是增加產權所有人,需要去房管局辦理。

二、夫妻雙方壹方有公積金貸款,另壹方還能申請公積金貸款麽?

夫妻二人如果的話,那在辦理的公積金貸款未還清之前,另壹方是無法再去申請公積金貸款的。

法律分析

如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量,將導致無輸出(如渦街流量計)或輸出信號被當作小信號予以切除(如差壓式流量計),這對供方來說都是不利的,有失公正。為,對於壹套具體的熱能計量設備,供需雙方往往根據流量測量範圍和能夠達到量值為“約定下限流量”,而且約定若實際流量小於該約定值,按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構,或者授權其他制檢定和其他檢定、測試任務定、測試任務的人員,必須經考核合格。這壹功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要,建立社會公用計量標準器具,經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要,可以建立本單位使用的計量標準器具,其各項最高計量標準器具經有關人民政格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則,就必須按照國家計量檢定系統務院計量行政部門制定。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

三、夫妻壹方有貸款,會影響另壹方申請公積金貸款嗎?

夫妻壹方有貸款,會影響另壹方申請公積金貸款。夫妻壹方有貸款,另壹方不可以單獨申請公積金貸款,貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,還需沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。公積金壹般指住房公積金。住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。《住房公積金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:(壹)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第十壹條 住房公積金管理中心履行下列職責:(壹)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

四、夫妻壹方有房了還可以用公積金嗎?

不可以。對夫妻而言,根據規定,夫妻以壹方名義申請的公積金貸款屬於夫妻***同債務,應以夫妻***同財產來償還。

因此,若夫妻壹方申請的公積金貸款尚未還清,另壹方又申請了公積金貸款,就等於對同壹對象實施了兩次放貸行為,這種行為是禁止的。

而且,公積金個人住房貸款政策規定,夫妻雙方貸款買房,如果其中壹方申請住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以,夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。

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