夫妻貸款買房有哪些手續？
夫妻共同準備相應的貸款材料，如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等。夫妻雙方到銀行網點填寫貸款申請表，提交相關材料；
銀行會安排工作人員對申請貸款的夫婦進行面對面的審查，每個人都能如實回答問題；夫妻雙方在接到抵押已審批通過的通知後，共同到銀行簽訂借款合同，並視情況辦理抵押登記、公證等手續；等銀行把房貸資金壹次性轉到開發商的企業賬戶。
夫妻壹方單獨買房的註意事項
1.根據新婚姻法的規定，無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字，只要是婚後夫妻以相同出資(包括貸款)取得的房屋產權，都是同壹財產。
2.婚後夫妻雙方出資(包括貸款)取得房屋產權，影響離婚後房屋分割。首先明確了物權，無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是同壹財產。其次，明確產值，也就是房屋的價值，是按市場價計算的，而不是按原購房合同金額計算的。再次區分權益部分和負債部分。
3.婚後買房，使用壹方個人財產的，要證明以後屬於壹方財產，雙方可以簽訂協議證明是壹方出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，所以屬於壹方個人財產。如果是父母出資，父母可以寫壹份贈與書，然後註明是贈與壹方而不是雙方，然後公證，這也屬於妳的個人財產。
4.按照大部分銀行對個人貸款的規定，貸款人的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。
5.由於夫妻雙方會以家庭為單位辦理房貸，只要壹方征信有問題，就會影響房貸審批。如果選擇信用信息好的壹方為主貸款人，但次貸款人有欠款和逾期罰款，貸款金額和利率都會受到影響。因為主貸款人征信好，貸款審批通過率還是會高壹些。
相信妳看了這篇文章的介紹，也了解了夫妻貸款買房的流程是怎樣的。根據上面給的知識，貸款買房，壹定要提前準備好身份證、戶口本、結婚證、征信，然後去銀行辦理。除此之外，我們還學習了夫妻二人單獨買房應該註意的事項。