壹、夫妻異地繳納公積金最多可貸多少
公算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高
按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系款月應還款總額其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位存比例);
按照房貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積,貸款最高限額60萬公積金申請住房公款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
二、夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少?
夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少?據小編了解,根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒:根據《物權法》規定,夫妻***同購置的房產,到底是***同***有,還是按份***有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。即“主貸”和“參貸”
在銀行的住房貸款合同中,壹般只把夫妻中的壹方設為“貸款人”,另壹方可以作為“***同貸款人”。對於“***同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之壹。
三、夫妻異地繳納公積金最多可貸多少?
夫妻兩人公積金壹***最高可以貸款60萬。
1、央行規定:首套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為80萬;二套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為60萬。
2、夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
四、夫妻異地繳納公積金最多可貸多少
妳好,公積金不可以異地貸款。
但是可以提取作為房款。