夫妻買房需要註意什麽？
1，做好預算規劃
買房的時候，壹定要做好預算計劃，哪怕是夫妻共同買房。買房的預算還包括家庭的收支情況，未來幾年是否會有大額消費，夫妻雙方的工作是否要換，裝修費用以及購買家具家電的費用。只有在買房前充分考慮各種可能的因素，才能保證以後的生活費不受影響，最重要的是在買房時不陷入資金不足的境地。
2.確定主要貸款人
如果夫妻用同壹筆貸款買房，要區分主貸款人和次貸款人。誰選擇做主貸款人，壹定不能被之前的想法影響。購房者需要根據自己家庭的實際情況進行選擇。壹般主貸款人要選擇首付更高、更穩定的壹方，方便貸出更高的金額。另外，在確定主貸款人時，還要看夫妻雙方的年齡。如果夫妻年齡差距比較大，建議選擇年輕的壹方作為主要貸款人。
3.雙方壹起出席。
如果夫妻共同貸款買房，辦理很多手續時需要雙方簽字。這不是信任不信任的問題，而是以夫妻名義申請。比如在簽訂購房合同和辦理銀行貸款手續時，銀行會對夫妻雙方的資質進行考察，在辦理相關手續時也必須同時簽字。而且在買房的過程中，如果夫妻雙方都在場的話，他們的意見結合起來，對選擇好房子是有幫助的。
4.提前約定房產份額。
如果夫妻倆貸款買房，最好提前確定房產份額的分割。如果只是口頭承諾，很可能在雙方關系破裂時無法實現。最好是書面協議。夫妻雙方用同壹筆貸款買房，如果選擇同壹筆貸款，那麽夫妻雙方享有平等的所有權。如果選擇有* * *，需要提前分割，並在房產證上註明。