壹、買房貸款需要夫妻雙方征信嗎？
買房貸款需要夫妻雙方征信。. 夫妻壹方有信用逾期會對貸款買房產生影響。. 申請房貸都是夫妻雙方***同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何壹方有逾期情況都將影響房貸申請。. 每家銀行的對於征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麽銀行會酌情考慮為其放款。. 若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。. 從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標準有：減低貸款成數，提高貸款利率。. 如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。. 但若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
二、夫妻買房註意事項
1、確定主貸人：夫妻***同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。壹般主貸款人應選擇首付更高更穩定的壹方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕壹方的作為主貸人更好壹些。
2、提前約定房產份額：夫妻兩人***同貸款買房的話，最好是提前將房產份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，最好是以書面的形式來進行約定。夫妻***同貸款買房如果是選擇***同***有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份***有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
3、提前做好購房預算：夫妻雙方應該仔細計算壹下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續壹筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。
4、雙方***同到場：夫妻壹起貸款買房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方壹起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義***同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。並且在購房過程中，夫妻壹起到場的話，兩個人的意見相結合，對於選好房是有幫助的。