法律分析:1。夫妻壹方婚前支付部分房款，婚後共同還貸，或者壹方以個人財產還貸。離婚時，雙方可以協商。協商不成的，人民法院在分割財產時不應判決房屋的權屬，而應根據實際情況判決當事人對房屋的使用情況。2.壹般認為，壹方婚前財產是個人財產。如果壹方婚前辦理了抵押手續，取得了產權證，應該屬於婚前財產。3.如果產權證登記在壹方名下，但配偶有證據證明婚前購房時，他們也共同還款，離婚分割財產時，房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未清償債務為其個人債務，但首付款和歸還的貸款中屬於配偶出資和結算的部分應當歸還。4.如果產權證登記在壹方名下，且配偶有證據證明其婚前購房時共同出資，同時有證據證明其婚前共同出資是在雙方約定所購房屋為共同所有的前提下，雖然房產登記在壹方名下，但仍應視為夫妻共同財產，分割時應按分割共同財產的原則處理。同樣，其抵押債務是連帶債務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第壹千零七十六條夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。
第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以進行調解，也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。
有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚:
(壹)重婚或者與他人同居的；
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；
(三)賭博、吸毒等不良嗜好；
(四)因感情不和分居滿兩年的；
(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。
壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。
人民法院裁定不準離婚後，雙方分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應準予離婚。
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