1,如果可以選擇多繳,就選擇多繳,因為有些地方在申請購房貸款時,貸款額度是按照妳所繳納的公積金余額的20倍來確定的。
2,公積金最大的好處就是買房時可以享受低於銀行基準利率的貸款申請。當然,即使沒有貸款,退休提現也不是壹筆小數目。
3.職工購房建房可申請住房公積金貸款,遠低於普通商業性個人住房貸款利率;部分公積金管理中心規定,住房公積金也可用於直接償還貸款本息。
4.職工退休時,個人賬戶未提取的住房公積金,可在壹次性結清本息後,退還給職工並註銷,作為養老金的補充;
5.職工及其家屬因大病住院的,可以按規定從賬戶中提取住房公積金,以減輕由此產生的經濟壓力。
6.住房公積金是單位及其職工繳納的長期住房儲蓄,是住房分配貨幣化、社會化、法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的壹項重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性和保障性。單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務。
住房公積金是職工個人所有的長期住房公積金,由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體等按月繳存。(以下簡稱單位)及其職工按本人工資的壹定比例繳納。住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要組成部分,具有強制性、互助性和支持性,是解決職工住房問題的重要手段。建立住房公積金制度是每個單位和企業義不容辭的法律義務和社會責任。先說說住房公積金繳存的好處:
第壹,個人所有。職工個人繳納的住房公積金和單位為其繳納的住房公積金應當專戶存儲,歸職工個人所有。任何單位和個人不得挪用住房公積金,依法追究刑事責任。
第二,資金可以翻倍。職工個人在本人工資的5%-12%範圍內繳納,單位按同比例補貼。所以職工個人按規定繳納住房公積金後,資金會翻倍。
第三,利息可以滾動計算。根據《住房公積金管理條例》,每年的6月30日是住房公積金的結算日,單位和職工繳納的住房公積金具有“滾動計息”的特點。當年繳納的住房公積金利率以中國人民銀行公布的壹年期整存整取定期存款基準利率為基準,存款利息收入免征個人所得稅。
第四,住房公積金可以提取。通過繳存職工本人或其配偶購買、建造、翻建、大修普通自住住房或償還住房貸款本息、在現有住房內租房、安裝電梯等方式提取住房公積金。
5.可以申請貸款。連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工,只要符合相關貸款政策,並在購買、建造自住住房時提供完整的相關資料,均可按商業銀行同期貸款利率的折扣向住房公積金申請低息貸款。
第六,可以省錢。使用住房公積金貸款不僅比使用商業住房貸款省錢,還具有貸款年限長、還款靈活等諸多優點。目前5年及以下期限首套房貸款利率為2.75%;五年期以上的貸款利率為3.25%。以塔城地區住房公積金貸款55萬,貸款30年為例,如果采用每月等額本息還款方式,總利息可節省1.891.304萬元。
7.可以提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿壹年可以提前還款。可以提前部分還款,也可以全款結清,提前還款沒有違約金。住房公積金貸款提前還款正常規定放寬,不受額度、時間、次數限制。借款人可以隨時提前結清貸款,不收取借款人任何費用,而商業貸款壹般收取壹定的違約金。
八、可以作為養老金。職工退休後,可以憑退休的相關證明材料壹次性提取住房公積金的全部本息余額,對職工的晚年生活有壹定的保障作用。沒有繳納住房公積金的職工,就是在放棄這麽重要的壹項福利。
通過繳納住房公積金,職工可以通過住房公積金貸款實現住房夢,單位也更好地履行了社會責任,為未來的發展打下了堅實的基礎。
法律依據
住房公積金管理條例
文章
職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。