男性的貸款期限小於或等於65歲，女性的貸款期限小於或等於60歲，這是根據主要貸款人的年齡確定的。當然，這是當地銀行政策規定的。
辦理抵押貸款的程序
購房者申請房地產抵押的具體程序如下:
（1）想要獲得房地產抵押貸款服務的購房者在選擇房地產時應註意這壹方面。當買家在廣告中或通過銷售人員的介紹了解到貸款時，他們應進壹步確認開發商開發和建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保貸款得到支付。
（2）在申請按揭貸款購買房地產並獲得銀行的按揭支持後，您應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行為購房者準備按揭的相關法律文件，並填寫“Press”
（3）簽訂購房合同的銀行收到購房文件，經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或按揭貸款承諾函。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
（4）簽訂房地產抵押合同購買房屋並取得支付房款的證明，與開發商和銀行簽訂建築物抵押貸款的合同利率、還款方式和其他權利義務。
（5）抵押登記、保險買受人、開發商和銀行應當憑建築物抵押貸款合同辦理抵押登記和備案手續。對於拍賣行來說，完成後應該進行更改。由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求買家申請人壽保險和財產保險以防範貸款風險。購買保險的購房者在貸款履行期間獲得的保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交給銀行。
（6）簽訂《建築物抵押貸款合同》後，根據合同約定，在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與《抵押貸款合同》相關的貸款本息及欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件並履行了樓宇按揭貸款合同規定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶。
二、郵政銀行夫婦貸款年齡是最大還是最小。
不懂= =！
3.壹對夫婦可以在多大的貸款期限內貸款？是年紀小還是年紀大？還是被主貸款人？
夫妻按揭貸款最長期限為30年，男性貸款期限小於或等於65年，女性貸款期限小於或等於60年，根據主要貸款人的年齡確定。當然，這是當地銀行政策規定的。
抵押貸款處理程序
購房者申請房地產抵押的具體程序如下:
（1）想要獲得房地產抵押貸款服務的購房者在選擇房地產時應註意這壹方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持，以確保順利獲得按揭貸款。
（2）申請按揭貸款的買家在確認其選擇的物業由銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買家按揭貸款支持的規定，並準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
（3）簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
（4）買受人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂《建築物抵押貸款合同》，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務。
（5）辦理抵押登記，保險買方、開發商和銀行憑《建築物抵押貸款合同》和《購房合同》到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，應當在完成後變更抵押登記。通常情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行要求買家申請人壽和財產保險以防範貸款風險。購房者在購買保險時應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物總價值。在貸款本息還清之前，保險單交給銀行。
（6）開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同相關的欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件並履行了樓宇按揭貸款合同規定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶。
4.共同支付人的最長期限是多久？
三十年了。
收入:選擇夫妻雙方中收入較高且較穩定的壹方，以獲得較高的貸款額度。
年齡:註意年齡因素，年輕的壹方可以獲得更長的貸款期限。
在商業住房貸款中，對貸款時間和房齡的總和有要求。
“主貸款人”年齡、貸款期限=男性不能超過65歲。
“主貸款人”年齡、貸款期限=女性不能超過60歲。
住房貸款的最長期限是30年，所以希望通過最長的貸款期限來選擇年輕的壹方。