1.未到期貸款所需證件:有效離婚協議*(公證)或法院判決書、離婚證、雙方身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原貸款結清的相關手續。離婚房屋過戶手續:到房管部門辦理過戶手續；去房貸銀行辦理房貸權利(義務)的人會多走壹些手續；
2.如果按揭貸款已經還清，房產所有人只需持生效的離婚協議(公證)或法院判決書、離婚證、身份證、原房產所有權證到當地房產管理部門辦理產權過戶手續。
房產證的過戶程序如下:
1.去公證處出具公證書，需要帶上死者的死亡證明和法定繼承人的證明；
2.法定繼承人帶身份證和房產證到公證處公證；
3.有兩個以上繼承人的，需要他人書面同意放棄財產繼承；
4.去房產交易中心辦理房產繼承，領取房產證。
與個人捐贈房屋相關的個人所得稅如下:
1.房屋所有人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2.房屋所有權人將房屋產權無償贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人；
3、房屋所有權人死亡，房屋產權的合法繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法死亡。
綜上所述，未到期貸款所需證件:有效離婚協議(公證)或法院判決書、離婚證、雙方身份證、原房屋所有權或抵押的相關證明，即原貸款結清的相關手續。離婚房屋過戶手續:到房管部門辦理過戶手續；去房貸銀行辦理房貸權利(義務)的人，手續會多壹些。如果按揭貸款已經還清，房產所有人只需持生效的離婚協議(公證)或法院判決書、離婚證、身份證、原房產所有權證到當地房產管理部門辦理產權過戶手續。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1087條
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。