離婚房產過戶需要辦理的手續必須包括:（1）、涉及房產分割的離婚合同；
（2）離婚證原件及復印件；
（3）離婚資產歸屬的約定。如果買方申請登記，則需要提供離婚資產所有權的公證協議；
（4）、房屋產權證；
（5）身份證原件及復印件。
起訴離婚是指夫妻雙方就離婚、離婚財產分割或子女撫養權等問題不能達成共識，而去法院請求法院判決離婚的離婚方式。起訴離婚的人沒有離婚證，那麽如何轉移財產起訴離婚，
所需材料為:（1）、生效離婚判決書原件及復印件；
（2）裁決中明確產權歸屬的，由產權人辦理產權證書備案；
（3）身份證原件及復印件；
（4）、房屋產權證。
離婚房產產權過戶必須先辦理離婚房產產權分析，這是離婚房產產權過戶免征契稅的相關證明。如果不是因為離婚，妳必須在房產過戶時繳納契稅。辦完離婚財產分析的相關手續後，就可以去房產管理部門辦理離婚財產過戶手續了。
具體房產過戶手續為:（1），協議離婚，簽訂離婚合同到公證處進行財產分析公正。如果有離婚裁決，則不需要處理司法；
（2）轉讓給交易市場；
（3）向房地產管理局申請免征契稅；
（4）、辦理生產分析登記並繳納50元評估費；
⑤、調查取證。
我如何知道所購物業沒有被抵押？1，新房
如果妳想申請住房抵押貸款，妳應該提前通知登記。如開發商欲將在建項目新增土地出質，審批機關將在開發商的土地使用權證中予以標註；如果是準現房，開發商將已完工的房屋進行質押，審批機關將控制權記錄在開發商的房產證上。
只要開發商完成了抵押貸款，就會有“直接證據”。買房時，買家有權要求開發商出示相關文件，包括土地使用證和房產證，並且他們大多可以了解房地產的抵押情況。
2.二手房
在二手房交易中，很容易發生購房糾紛，購買二手房遇到房產的概率壹般都很高。購房者可以去房產部門查看。房產部門設有房產檔案庫，每套房子的質押、交易等“檔案”都能找到。如果二手房被他人用於申請質押，那麽“他項權利”壹欄就會出現備案。購房人也可以憑身份證和房產證直接前往房地產管理局的對話框，也可以登錄房屋所在房地產管理局的官方網站。