1、房屋產權登記於婚前付款買房壹方名下，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房壹方，但婚後還貸部分及其增值部分，應視為夫妻***同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔；
2、房屋產權登記於夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬於夫妻***同財產，因此，尚欠的房貸也就屬於夫妻***同債務，離婚時，房產與房貸應壹並分割。至於壹方於婚前所付的房款，應作為債權處理。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚手續，具體的過戶流程有：
1、簽訂的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。
離婚後未還完貸款的房子是否可以過戶：
1、由於用於買賣的房屋還處於抵押的狀態，雙方的交易壹段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同；
2、締約定金合同的意義在於，當滿足合同約定的締約條件時，雙方應當訂立正式的房屋買賣合同並按合同履行各自的義務，否則，收取定金的壹方應當雙倍返還定金，支付定金的壹方不得索取定金；
3、貸款沒有還清的情況下，房產證都是押在銀行的，不可能過戶的。如果妳們協商好了房子歸妳，準備由妳還清剩下的貸款，可以咨詢壹下能否把妳的名字加上。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二百二十壹條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。