1，夫妻離婚抵押的處理方法是:
(1)婚前買房，婚後還房貸。壹方婚前購買的房屋，婚後部分抵押，歸婚前買方所有，但婚後還款部分和婚後還款部分的升值部分，可以要求以夫妻身份與房產分割；
(2)婚後買房時，* * *還要還房貸，誰有房產誰還銀行按揭貸款；
(3)婚前以個人財產購房的，該房屋仍按夫妻共同財產處理，但必須扣除購房前的個人財產金額後再處理。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第1064條
夫妻雙方以同壹簽名或者壹方追認後所負的債務，以及婚姻關系存續期間壹方以個人名義為家庭日常生活所需所負的債務，屬於夫妻同債。夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。
第1089條
離婚時，夫妻雙方應承擔相同的債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、按揭貸款流程是怎樣的？
1，申請貸款。申請人通過售房人了解到自己選擇的房產可以申請抵押貸款後，要準備好申請貸款所需的材料，完整填寫抵押貸款申請表，然後將申請表和材料提交給銀行；
2.簽訂購房合同。銀行收到申請人提交的材料後，應對材料進行審核，對符合抵押貸款條件的申請人出具貸款同意通知書，申請人收到後即可與開發商簽訂房屋買賣合同；
3.簽訂房屋抵押合同。簽訂房屋買賣合同並取得房款支付憑證後，申請人應持銀行相關法律文書與開發商簽訂房屋抵押合同，合同應載明抵押貸款的金額、利率、年限及還款方式，確認無誤後方可簽字；
4.辦理抵押登記。申請人、開發商、銀行憑房屋買賣合同、房屋抵押合同到當地房管局辦理抵押登記。壹般情況下，按揭貸款期限比較長。為了降低貸款風險，銀行會要求申請人購買保險，並將銀行列為保險的第壹受益人，在還款期間不得停繳保險。
5.開立專門的還款賬戶。根據合同規定，申請人需要在銀行指定的機構開立專門用於還款的賬戶，同時簽署授權委托書，由貸款銀行直接從賬戶中扣收欠款及利息，作為貸款人，應當按期將欠款及利息存入還款賬戶。