當夫妻共同貸款時，誰申請貸款，那麽提出申請的壹方是主貸款人，另壹方自然成為共同貸款人。同壹筆貸款不會有兩個主要貸款人，所以夫妻之間誰的還款能力更強壹般會是主要貸款人。當壹級貸款人無力償還時，二級貸款人將進行還款。
在貸款逾期時，主貸款人和次貸款人的信用信息都會顯示逾期，因此會對夫妻雙方共同申請貸款的信用信息產生影響。
夫妻共同貸款註意事項:
1.夫妻共同貸款買房，並簽訂合同，要求雙方親自到場。
在夫妻共同貸款買房的過程中，涉及到很多簽約流程，如簽訂買賣合同、申請抵押和交易過戶等。這需要夫妻雙方同時在場。除了簽訂房地產買賣合同之外，在申請抵押過戶時，雙方還需要親自到場。專家解釋說，在申請抵押貸款時，他們有時會以夫妻的名義共同申請，因此銀行在辦理相關手續時需要同時審查他們的資格並同時簽字。
2.準備文件是夫妻共同貸款的關鍵。
夫妻共同貸款買房需要提供更多的證件，壹個都不能少。夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻雙方的收入證明、社保證明等。當然，在申請抵押貸款時，如果其中壹方收入較高，通過資格審查不成問題，則不需要另壹方的收入證明。
3.夫妻共同貸款買房，主貸和次貸各有講究。
通常情況下，在銀行住房貸款合同中，只有壹方被視為主貸款人，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為共同貸款人。在確定主貸款人時，應選擇夫妻雙方中收入較高且較穩定的壹方，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
4.夫妻共同貸款買房，份額是事先定好的。
根據《民法典》規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，屬於夫妻共有，但雙方另有約定的除外。因此，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不會影響他們對房屋的所有權。
抵押貸款共同借款人是什麽意思？
說得更直白壹點，就是陪妳買東西。到那時，妳們都擁有這個東西的合法產權，如果妳們中的壹個人因為某些特殊原因無法償還貸款，另壹個人必須償還貸款！抵押貸款共同借款人壹般是壹起向銀行貸款的人，無論是配偶、直系親屬還是共同財產所有者。共同借款人可以是所購房屋的共有人或其他符合貸款條件的自然人。共同借款人在銀行貸款業務中很常見。最典型的例子是在住房抵押貸款中，夫妻或房屋的共同購買者作為共同借款人向銀行申請貸款。相關個人貸款制度明確規定，共同借款人可以是所購房屋的共有人或其他符合貸款要求的自然人。在實際工作中，房屋的共有人作為共同借款人，由於其與共同借款人的相似性，很容易理解和把握。但對於作為共同借款人的其他自然人而言，由於其他自然人與共同借款人之間的不壹致，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及復雜的社會法律關系和信息不對稱，存在諸多不確定性。因此，為了加強對該類共同借款人造成的風險的防範，壹般要求共同借款人是購房人的直系親屬或房產的共同所有人，共同借款人對貸款償還承擔連帶責任，即如果主貸款人不能償還貸款，共同借款人將負責償還。既然妳們只是朋友，我建議妳小心共同債務人是指配偶，因為夫妻財產是共有的，債務是共同承擔的。當房產有抵押時，配偶必須簽字轉讓，如果沒有簽字，則不能轉讓。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對商辦的支持。祝您購物愉快！
貸款買房時，夫妻雙方哪個更適合作為主貸款人？
壹份購房合同（或不動產權證書）上有夫妻雙方的名字，壹方是借款人，另壹方是抵押人（兩個抵押人中的壹個），誰可以參與貸款:提供收入證明，這在公積金貸款中比較常見，只需要壹方貸款，這也可以提高抵押貸款的批準率。此外，銀行還會根據借款人的收入證明來判斷還款能力。因此，選擇收入高的壹方作為主要貸款人。
貸款額度要符合個人的承受能力。不要給自己太大壓力。這房子足夠大，可以住。我們不能貪婪，房價不再和以前壹樣，風險仍然存在，尤其是在經濟欠發達地區。選擇信用信息較好的壹方:由於銀行在檢查信用信息時主要檢查主貸款人，因此會影響貸款金額和貸款期限，嚴重的銀行將拒絕貸款。
夫妻共同買房非常簡單。這取決於誰的收入更高。壹般收入證明是月供的兩倍。如果夫妻共同買房，肯定會出錢。如果是公積金貸款，兩個人可以共同貸款，夫妻雙方互不分割。設定壹方為貸款人，另壹方作為共同貸款人參與，共同貸款人除貸款人的直系親屬（夫妻、父母、子女）外，還必須是抵押財產的所有權人之壹。
壹般來說，選擇丈夫。首先，選擇壹個丈夫。如果工作時間更長，女同性戀者會提前退休，工作時間會更短。其次，壹般丈夫的工資較高，因此更容易償還貸款。或者壹個人的貸款金額。誰多交公積金，公積金貸款多就用貸款的名義。很簡單，因為利息會少壹些，包括後續的月供，妳也可以用公積金還貸，對妳的生活沒有影響。
夫妻共同貸款買房時，誰是主要貸款人？
只要準備好充足的材料，夫妻貸款買房不再困難。夫妻共同貸款中的壹方將是主要貸款人。那麽夫妻共同貸款買房時誰是主貸款人，主貸款人有哪些常見誤區？妳明白嗎？現在讓我們來看看。
第壹，夫妻共同貸款買房時，誰是主要貸款人？
夫妻共同貸款買房時，主貸款人需要滿足以下三個條件:①收入較高且較穩定的夫妻可以貸更高的額度；（2）年輕配偶可以獲得更長時間的貸款；（3）征信不良會影響貸款，所以選擇征信較好的壹方，但要註意夫妻雙方的征信情況。
二、主貸人有哪些常見誤區？
誤區壹:房貸由主貸人獨自承擔。
無論是婚前買房還是婚後買房，只要夫妻壹方參與還貸，那麽無論後期發生什麽情況，房子都歸借款人所有。換句話說，即使房產證上是夫妻雙方的名字，只要對方是資金池貸款人，就有資格參與貸款還款。
誤區二:主貸款人占有大部分房產產權。
如果婚前買房，房子是均攤還是按份分配可以在合同中註明，這意味著主貸款人的產權不是大多數。如果妳婚後買房，無論是否是主要貸款人，都與房子的份額無關。屬於夫妻共同財產，應平均分配。
誤區三:如果妳不是主要貸款人，離婚時不必償還抵押貸款。
如果妳在婚後買房，那麽房貸壹直屬於夫妻雙方，這意味著無論妳是否成為主要貸款人，妳都有義務償還房貸。只要確定財產歸壹方所有，另壹方就可以免除還款義務並獲得補償。
夫妻共同貸款買房時誰是主貸款人，主貸款人有哪些常見誤區，我先介紹到這裏。妳明白了嗎？夫妻共同貸款時，經濟實力較強的壹方將是主要貸款人。